沿著高鐵去投資

出版时间：2011-7  出版社：天窗出版社  作者：沈永年  
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内容概要

中國房地產資深策劃人、著名「商場醫生」沈永年全新力作，教你沿著高鐵發掘黃金地產項目，讓你早著先機，迎接內地消費力爆發的機遇!
中國高速鐵路建設耗資達四萬億元人民幣，以「四縱四橫」佈局，更將北京與大部分省會城市的距離緊縮為八小時的「黃金商圈」。高鐵線已相繼開通，若能快人一步捕捉投資機會，回報將非常可觀。《沿著高鐵去投資》共分三大主題：
介紹高鐵規劃大藍圖及各條路線。
分析最受港人注目、日後將連接香港西九龍站的武廣高鐵，嚴選沿線各站具潛力的住宅、商鋪或寫字樓項目。
特別收錄內地房地產投資攻略，包括如何揀選合適項目、買賣住宅及商鋪的流程及所需文件、法規問題等等，助讀者避開陷阱。
為撰寫此書，本書作者更親身乘坐高鐵實地考察，掌握第一手資料，配合獨到分析，實為有興趣涉獵內地房產市場人士必讀之作。
特別印製《高鐵發展大藍圖》全彩色地圖，讓投資者可按圖索驥!

作者简介

沈永年
現為創基（商場策劃）集團有限公司董事長，九十年代已被香港傳媒譽為「商場醫生」，專為大小商場把脈，因應「病況」謀對策。曾參與項目包括旺角電腦中心、潮流特區、星際城市、與蔡瀾合作發展的黃埔美食坊，以及新加坡的森林商場等。過去二十多年，曾參與策劃的主題商場逾百個，遍佈香港、新加坡及中國各地。沈氏對國內房產投資獨具慧眼，曾多次成功捕捉商住項目的升浪，廣受媒體注目，更屢獲業界肯定。
	2005及2011年獲中國商業地產影響媒體聯盟評選為「中國商業地產十大操盤手」
	第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「《金座標》2008中國商業地產卓越推動人物」
	中國房地產協會城市開發專業委員會委員
	第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會組委會會員
	東莞電視台「地產風尚」特約主持
	香港新城電台財經台地產街特約講者
	《資本雜誌》中國投資專欄作家
	經濟商學院「深圳商鋪投資及零售業攻略研討會」主講嘉賓
	深圳電台財金直通車商鋪投資講座及交通台風險投資講座講者
	亞洲電視本港台「曾Sir 28 Show」中國投資大贏家主持
個人著作包括：《大陸商場掘金術》、《大陸特許經營煉金術》、《大陸商場投資攻略》及《買屋買田又買地》等。

书籍目录

推薦序一 徐燦傑
推薦序二 陳永陸
前言
第一章: 四萬億高鐵大藍圖
--  認識中國高速鐵路
--  規建速度 世界第一
-- 「四縱」、「四橫」的佈局
--  迎戰2015年發展高峰
第二章: 投資高鐵  先看國策
-- 武廣鐵路 值搏率最高
-- 沿線配套佳 商機無限
-- 八小時「黃金商圈」的經濟效率
第三章: 港深路段 — 從西九豪宅到深圳商鋪
-- 西九龍總站
-- 西九樓價  搏升風險大
-- 商鋪投資  尚有升值空間
-- 寫字樓投資  切記要「守」
-- 深圳北站及福田站
-- 規劃完善  住宅投資可取
-- 遊客增加  商鋪潛力無限
-- 龍華商業區 未來流金地
第四章: 長沙南站 — 明日之深圳
-- 爆發力驚人的明日之星
-- 住宅看中長線 回報逾五成
-- 國際品牌進駐 商鋪顯潛力
-- 未來金融中心 寫字樓投資
-- 投資小貼士 : 限購令的範圍
第五章: 廣州南北站 — 新興待起
-- 中國南大門 旅遊熱點
-- 城鄉距離拉近  效區住宅受追捧
-- 旅客消費力  帶動商鋪升值
-- 供應減少  推高商廈價
-- 投資小貼士 ：先問清房地產政策
第六章: 武漢站 — 交通樞紐 直追上海
--  配套完善 房產長升長有
--  掌握鐵路擴展路線圖
--  江漢區商鋪 上升空間極高
--  外資企業進駐  商廈價勢升
--  投資小貼士：以公司名義買物業
第七章: 清遠╱衡陽╱韶關站 — 三、四線細站
-- 清遠站 — 旅遊業旺　首選商鋪
-- 衡陽東站 — 商住價落後　長線搏升值
-- 韶關站 — 住宅商鋪　投資兩宜
第八章: 投資內地房地產攻略
-- 第一步 : 解讀限購令
-- 第二步 : 不同項目 篩選法則各異
-- 第三步 :  買賣樓花及現樓的分別
-- 第四步 :  發展商的「五證」及「二書」
-  第五步 : 買賣流程及注意事項
--  第六步 : 各項費用、按揭及置業風險
附錄
附錄1 投資內地房地產醒目招
附錄2 內地生活貼士
附錄3 乘搭高鐵溫馨提示
《高鐵發展大藍圖》地圖