房地产企业成长理论模型与实践研究

出版时间:2006-9  出版社:上海财经大学出版社  作者:史立辉  页数:192  字数:166000  

内容概要

  随着经济社会的进步,房地产业在我国国民经济体系中的地位日益提高。房地产企业是产品的直接供应者,是市场的主体,对房地产业的发展和市场的发育起着不可替代的作用。对房地产企业的成长进行科学的分析研究,具有极其重要的现实意义。  企业的成长是不断挖掘未利用资源的过程。通过对国内外现有企业成长理论进行综合分析、影响房地产企业成长的关键因子可以归纳为两个方面,即房地产市场价格和房地产企业竟争力。据此,房地产企业成长的理论模型可以表述为:房地产企业成长=F[房地产市场价格,企业竞争力]。  房地产企业将不可避免地受到房地产价格周期波动、房地产价格泡沫形成和破灭,以及国家对房地产价格实施政策调控的巨大影响。尽管未来10~15年我国房地产价格将长期在波动中上升,但是当前房地产价格上涨的压力与日俱增。如何在风险和挑战面前继续保持房地产企业的稳步成长,无疑是一项十分重要的任务。

作者简介

  史立辉,男,1965年4月生,美国Liberty大学工商管理博士,复旦大学工商管理硕士,福州大学土木工程学士,英国专业管理协会注册高级职业经理人,上海市基本建设优化研究会常务理事,复旦大学工商管理硕士评审专家。上海立信会计学院客座教授,高级经济师。1986年7月参加工

书籍目录

总序摘要1.导论:房地产企业成长研究的意义2.房地产企业成长:理论模型的建立 2.1 房地产企业成长研究的理论基础  2.1.1 企业成长理论:分析评估企业成长性的基本理论  2.1.2 国内外企业成长理论研究综述 2.2 关于房地产企业成长理论的探讨  2.2.1 现有企业成长理论的不完整性  2.2.2 房地产企业的特点 2.3 房地产企业成长理论模型3.关键成长因子研究:房地产市场价格 3.1 房地产景气循环与价格波动形成机制  3.1.1 房地产景气循环  3.1.2 房地产价格波动形成机制  3.1.3 长期房地产价格:在波动中上升 3.2 房地产泡沫  3.2.1 如何看待房地产泡沫  3.2.2 中日房地产泡沫比较研究  3.2.3 对我国房地产是否存在价格泡沫的判断 3.3 房地产政策调控  3.3.1 房地产政策调控的依据  3.3.2 近期房地产政策调控的重点  3.3.3 政策调控对房地产价格的影响 3.4 房地产价格研究小结4.关键成长因子研究:房地产企业竞争力  4.1 盈利能力:衡量房地产企业竞争力的核心标准  4.1.1 房地产企业盈利能力的衡量指标  4.1.2 房地产企业“暴利”之谜  4.1.3 房地产企业盈利能力提升的趋势与空间 4.2 规模和品牌:提高房地产企业竞争力的有效途径  4.2.1 规模报酬理论与房地产行业的“大企业现象”  4.2.2 推进房地产企业的规模扩张  4.2.3 房地产企业规模扩张的必要条件:品牌扩张 4.3 科学经营观:增强房地产企业竞争力的根本保证  4.3.1 房地产企业的科学战略观  4.3.2 房地产企业的科学投资观  4.3.3 房地产企业的科学开发观  4.3.4 房地产企业的科学内部管理观 4.4 房地产企业竞争力研究小结5.案例分析:万科的成长6.房地产企业成长研究:全文的结论主要参考文献后记

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用户评论 (总计1条)

 
 

  •   需要写论文的朋友可以从中得到一些启发,我就是为了写MBA论文买的这书。总的来说,还是不错的。
 

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