中国房地产融资通道

出版时间：2006-10  出版社：暨南大学出版社  作者：章伟杰  页数：647  字数：740000  
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内容概要

本书通过对国内房地产行业融资状况的宏观描述，分析国内外行业资本运作模式，总结房地产企业的12大热门融资渠道，同时分别对各种融资渠道进行优劣势以及适用性分析，并对每种融资模式、流程进行详细解说，再配合以行业知名企业最新的融资实战案例，对各种融资环节进行剖析说明，为开发商提供最实用的融资策略与实操指南。　　本书特色：　　1.准确抓住房地产行业发展规律与市场需求；    2.全面总结当前热点融资渠道，拓宽行业发展机会；    3.深入分析行业知名企业融资策略与成功经验；    4.经典案例贴近实战，极具指导参考价值。

书籍目录

开篇　房地产企业寻钱路艰　1.房地产开发资金增长迅猛　2.当前房地产融资市场主要特征　3.房地产低效率的行业融资体系　4.2003年房地产企业融资情况分析　5.2004年房地产金融情况分析　6.2005年房地产融资三方角力大比拼　7.房地产融资存在的问题趋势篇：房地产融资渠道走向多元化　1.房地产融资成本备受关注　2.房地产融资市场逐步趋向多元化方案篇：房地产企业如何克服障碍迅速融资　1.房地产企业如何重塑资金链条　2.房地产企业如何困境突围　3.各种融资方式资金成本比较　4.六种最适合中小房地产企业的融资渠道　5.拓展房地产融资渠道的对策　6.中国中小企业融资十大建议第一章　国内商业银行贷款　1 国内商业银行贷款情况　2 国内商业银行贷款基本概念　3 国内商业银行贷款操作流程  经典案例　　1-1福满花园项目投资估算及资金筹措计划　　附件A:陕西××实业地产项目银行融资报告第二章　国外商业银行贷款　1 国外贷款基本情况　2 外资银行五大关注点　3 国外贷款融资操作流程　4 国外贷款与直接投资方式比较  经典案例　　2-1 万科、HI以FDI之名行商业贷款之实　　2-2 绿地于德国HI“吸金”七亿元第三章　投资信托融资　1 房地产信托融资市场背景　2 房地产投资信托融资基本概念　3 房地产信托融资优劣势分析　4 房地产信托融资运作模式　5 房地产信托融资的发展  经典案例　　3-1 越秀REITS上市解密　　3-2 万科便宜的5亿元信托贷款　　3-3 金地发行2亿元信托计划　　3-4 李嘉诚REITS新谋略　　3-5 郑州黄河大观与信托联姻　　3-6 美国新世纪金融公司信托动力　　附件A：《中国青城旅游休闲房产项目资金信托计划》系列报告　　附件B：武汉金地·格林小城项目贷款集合资金信托计划推介　　附件C：中国房地产信托公司总汇第四章　投资基金融资　……第五章　境内上市融资第六章　境外上市融资第七章　并购融资第八章　合作开发融资第九章　发行企业债第十章　金融租赁第十一章　典当融资第十二章　私募基金