房地产估价案例与分析

出版时间：2002-7  出版社：东南大学出版社  作者：盛承懋  页数：339  字数：286000  

内容概要

本书是在第1版基础上修订而成，其内容更有适用性、代表性：在评价目的方面有抵押、转让、房地产纠纷、对外投资等价值评估；在物业方面和居住用房、商业用房、工业厂房、土地使用权等评估；在应用方法方面有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法等。    本书所选案例类型涵盖面广、实用性强，可供各类房地产评估人员参考。

书籍目录

第一部分 房地产估价概述   一、房地产估价的程序  二、房地产估价的方法第二部分 房地产价值评估报告案例  “××花苑”开发项目预测评估报告     致委托评估方函    估价报告     〔案例分析〕  常熟市××教育度假中心房地产价值俗语产估报告    报告说明    致委托估价函    估价师关于估价报告的声明    估价的假设和限制条件    估价结果报告    〔案例分析〕  法院委托之部分房地产价值评估报告     致委托方函    房地产估价结果汇总表    估价师声明    估价的假设和限制条件    估价结果报告    估价技术报告    附表 苏州建设集团房地产评估所房产现场勘查情况表    〔案例分析〕  苏州工业园区众意房增估价有限公司评估报告    估价报告    估价过程报告    〔案例分析〕  ××文化发展有限公司部分房地产价值评估报告    估价结果报告    估价过程报告    〔案例分析〕  法院委托之部分房地产价值估价报告    致委托方    评估结果汇总    估价师声明    估价的假设和限制条件    估价结果报告    附件1 苏州市国众联房地产评估咨询有限公司房产勘查作业表    附件2 ××商厦重置单价评估明细表    附件3.1 ××商厦建筑工程造价明细表    ……