房地产交易

出版时间：1995-02  出版社：北京经济学院出版社  作者：秦虹  

内容概要

内容提要
本书结合国内外有关房地产交易方面的理论与实践，从房地
产交易的内容与方式、中介服务和行政管理等方面，全面系统地介
绍了房地产交易的有关理论与技巧。主要内容包括：房地产交易的
概念，农地征用与城市房屋拆迁，土地使用权出让与划拨，房地产
转让、出租、抵押，房地产经纪，房地产登记，房地产交易税费，房地
产交易的律师服务与纠纷处理以及房地产交易管理机构等内容，
书后附部分有关房地产交易方面的重要法规。
本书内容充实、论述清晰，注重理论联系实际，突出操作方法
和程序。本书是进行房地产研究，培训房地产业务人员，大专院校
有关专业师生以及从事房地产投资、交易、管理等人员的重要参考
书。

作者简介

作者简介
秦虹，女，1963年1月出
生于山东省。1985年毕业于山
东经济学院工商经济系，获经
济学学士学位；1988年毕业于
中国社会科学院研究生院建设
经济系，　获经济学硕士学位。现
任建设部政策研究中心房地产
与住宅研究所副所长。
主要著作和论文有：《城市
建设经济研究》（合著）《流动人
口对大城市经济社会发展的影
响及对策》（合著）、《房地产
“热”述评》、《商品房销售致胜
要览》等。

书籍目录

目录
第一章 绪论
一、房地产交易的概念
二、房地产交易市场
三、房地产的权利
第二章 农地征用与城市房屋拆迁
一、概说
二、农地征用
三、城市房屋拆迁
第三章 土地使用权出让与划拨
一、概说
二、土地使用权出让的方式与程序
三、土地使用权划拨
第四章 房地产转让
一、概说
二、房地产买卖
三、商品房预购预售
四、房产拍卖
五、房地产互换
六、房地产赠与
七、房地产继承
第五章 房地产出租
一、概说
二、土地使用权出租
三、房屋出租
第六章 房地产抵押
一、概说
二、房地产抵押的程序
三、房地产抵押贷款
四、房地产典当
第七章 房地产经纪
一、概说
二、房地产经纪人
三、房地产经纪技巧
四、经纪费用和经纪收入
五、美国房地产经纪制度简介
六、建立我国的房地产经纪制度
第八章 房地产登记
一、概说
二、房地产登记的概念与特点
三、房地产登记的种类与原则
四、房地产登记的程序
五、深圳市房地产登记的规定与程序介绍
第九章 房地产交易税费
一、概说
二、房地产交易税收种类与标准
三、房地产交易的行政事业性收费
四、若干城市房地产税费种类与收取标准
第十章 房地产交易的律师服务与纠纷处理
一、概说
二、律师为房地产交易提供服务的形式
三、香港房地产交易中律师的作用
四、房地产纠纷的种类
五、房地产交易纠纷的处理
第十一章 房地产交易管理机构
一、房地产管理局
二、房地产交易所和房地产交易市场
三、土地管理局
附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录二 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
附录三 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
附录四 国务院《城市私有房屋管理条例》
附录五 建设部《城市公有房屋管理规定》
附录六 《广东省城镇房地产权登记条例》