送法下乡之宅基地与住房

出版时间：2010-12  出版社：中国政法  作者：高倩倩  页数：147  

内容概要

由高倩倩编著的《送法下乡之宅基地与住房》以增强农民法律意识，对农民群体实用为目标，采用事例加解析的叙述形式。全书故事简洁生动，贴近农村生活，让农民读来有亲近感。解析采用白话描述，尽量做到不用法言法语，通俗易懂，达到让农民读后能够了解身边事件背后的法律知识效果。
《送法下乡之宅基地与住房》是以农村宅基地和住房的相关法律问题为主要内容，以问答为主要论述方式。主要介绍了：申请宅基地的主体；申请宅基地的程序；宅基地的流转问题；宅基地使用过程中涉及到的法律纠纷；农民的房子的买卖、租赁、抵押等法律问题；相邻关系涉及到的法律问题。

书籍目录

1.哪些人可以申请农村宅基地？
2.一户农民能拥有几处宅基地？
3.怎么确定宅基地的面积？
4.农民建房超过规定的宅基地面积怎么办？
5.申请宅基地需要办理哪些手续？
6.发放宅基地使用权证需要办哪些手续？
7.使用宅基地需要交费吗？
8.农民把房子卖了以后还能再申请宅基地吗？
9.政府不批准宅基地，该去找哪些部门解决？
10.农民申请宅基地，相关部门没人管怎么办？
11.已经向法院起诉了，还能不能找有关部门复议？
12.宅基地可以单独买卖吗？
13.城里人能不能在农村买宅基地？
14.城里人能不能买农村的房子？
15.外村农民能不能在本村买房子？
16.全家从农村搬到城里，还能不能保留宅基地？
17.农民之间买卖房子需要办哪些手续？
18.什么情况下政府可以收回宅基地？
19.嫁出去的女儿能继承父母的房子吗？
20.城里人能继承农村的房子吗？
21.继承房子后，能不能拆除重建新房子？
22.买到了房子就能买到宅基地吗？
23.农民能把房子赠送给城里人吗？
24.农村的孤寡老人能把房子给照顾自己的人吗？
25.泥石流冲毁宅基地怎么办？
26.离婚后，宅基地怎么划分？
27.在别人的宅基地上建房，房子归谁？
28.邻居建房超过了宅基地界限怎么办？
29.城里人可以长期租农村的房子吗？
30.宅基地下挖到的财物怎么处理？
31.宅基地下挖到了国家文物交给谁？
32.承包地能当宅基地吗？
33.宅基地能够互换吗？互换要办理哪些手续？
34.宅基地能用来抵押吗？
35.两户共用宅基地该怎么使用？
36.一个房子同时卖给两个人，到底归谁？
37.共有人私自出卖共同拥有的房屋怎么办？
38.共有房屋的人可以优先购买房屋吗？
39.农民的房子可以抵押吗？
40.抵押房子需要办理哪些手续？
41.没有办理抵押登记，抵押房屋有效吗？
42.还不上钱，债主能直接收走抵押的房子吗？
43.抵押的房子还能买卖吗？
44.已经出租的房子还能抵押吗？
45.一房能抵押给两家吗？到期还不上钱，怎么处理？
46.已经出租的房子还能不能买卖？房主卖房租房的人怎么办？
47.租房的人装修房屋怎么算？
48.租别人的房子还能再转租吗？
49.房主卖房，租房人能优先购买吗？
50.租房的时候，没有约定租房期限怎么办？
51.租房人死亡，其他租房人还能继续租房子吗？
52.房主卖房，共有人和租房人哪个能更优先购买？
53.房主同时把一个房子租给了几个人，到底该由谁来住？
54.租房人煤气中毒谁来负责？
55.可以使用邻居的地方排水吗？
56.可以占用邻居的地方施工吗？
57.乡镇进行土地总体规划后，房屋不符合规划了怎么办？
58.建房子的申请程序是怎样的？
59.邻居阻塞我的出门通道怎么办？
60.邻居建楼房挡住我家光线怎么办？
61.邻居养猪臭气熏天怎么办？
62.邻居挖菜窖影响我的宅基地怎么办？
63.宅基地使用权纠纷解决程序是怎样的？
64.非法买卖宅基地如何处罚？
65.离婚后，房子怎么划分？
66.儿子不孝顺，老人死后可以把房子留给外人吗？
67.本村以外的人买了房子，拆迁时候能得到补偿吗？
68.超出宅基地范围的房屋，拆迁时候能不能得到补偿？

章节摘录

版权页：《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第100条一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。第101条对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以男开通道。60.邻居建楼房挡住我家光线怎么办？向华村是一个人多地少的村子，村里的农民住房都比较紧张，申请宅基地又比较困难，所以，很多人都想着把自己的房子往高了盖，这样就节省了宅基地，又扩大了居住面积。何帆和冯亮是邻居，两家的房子挨得很近。冯亮家里有8口人，才住了不到三间的房子，很是拥挤，而且房子盖的时间也比较长了，很破旧。冯亮就想把自己家的房子拆倒，在原地上盖个小楼。冯亮和家人商量好后，向亲友借了点钱，就开始破土动工了。由于冯亮家的宅基地不大，于是冯亮贴着宅基地的边把楼房盖了起来，这样楼房就紧靠着何帆家的房子。开始，何帆听说邻居冯亮家要盖楼房了，还是挺为冯亮高兴的，可是，等三层楼房盖起来以后，何帆就没有那么高兴了，为什么呢？

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《送法下乡之宅基地与住房》是由中国政法大学出版社出版的。

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