建筑工程管理与实务

出版时间：2012-3  出版社：知识产权  作者：马凯之  页数：404  

前言

　　《全国一级建造师执业资格考试轻松过关》共四册，本册为《建设工程项目管理》科目的内容。全书紧扣考试大纲，内容全面，重点突出。　　本书共分九章，第一章是作者独创的使学习变轻松、考试变简单的本学科逻辑主线与基本原则；第二章至第八章分别系统阐述建设工程项目的组织与管理、“三控、四管、一协调”（四管分别为合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理）等内容，第九章为纵横向归纳。　　针对网络计划计算繁琐、费时、容易出错的问题，本书作者创造性地发明了万能标号法，不仅能使读者方便、快捷、准确地计算各类网络计划的时间参数，轻松应对考试，而且还使网络计划变得更为直观、易于理解、掌握和使用，在增强网络计划的效用方面有重大意义。　　本书是全国一级建造师执业资格考试的高效辅导书，也可供广大工程技术人员、管理人员使用。

内容概要

《全国一级建造师执业资格考试轻松过关》共四册，本册为《建筑工程管理与实务》科目的内容。全书共五章，包括建筑工程施工技术、施工项目管理和法规、规范等内容。除精辟、独到的纵横向归纳外，作者还创编了各种分析模型、解题模板、处理各类问题的方法与程序，并总结了一系列原则、规律和技巧，既高屋建瓴又落到实处。通过《全国一级建造师执业资格考试轻松过关》的学习，读者不仅能快速、轻松地掌握知识，提高实战技能，从容决胜考场，还能提高分析思维能力乃至工作能力。

书籍目录

第一章 解答历年试题的黄金原则与实用技巧
第一节 用黄金原则解题，何止事半功倍
第二节 让外行都能轻松过关的顺藤摸瓜法
第三节 考什么？——高频考点与审题要点归纳
第四节 模型分析法使你终身受益
第二章 施工技术
第一节 建筑结构与构造
第二节 施工测量技术
第三节 地基与基础工程
第四节 模板与脚手架
第五节 钢筋混凝土工程
第六节 砌体结构
第七节 钢结构
第八节 防水工程
第九节　建筑工程材料
第十节　装修工程
第十一节 建筑幕墙
第十二节 节能工程
第三章 施工管理
第一节 建设工程质量管理（含材料管理）
第二节 建设工程安全管理（含防火）
第三节 职业健康与环境保护控制
第四节 建设工程现场管理
第五节 劳动力管理与机械设备管理
第六节 建设工程进度控制
第七节 建设工程招投标管理
第八节 建设工程合同管理
第九节 建设工程造价与成本管理
第十节 建筑工程法律法规
第四章 归纳总结
第一节 备考2012年管理类试题就这么简单
第二节 处理问题的方法和程序
第三节 施工顺序归纳
第四节 建筑工程技术与方法的对比归纳
第五节 有关缝的归纳
第六节 各种试验、检测汇总归纳
第七节 有关强度要求的归纳
第五章 历年考试真题与答案
2011年一建建筑实务真题
2010年一建建筑实务真题
2009年一建建筑实务真题
历年真题答案及解析
习题参考答案及解析

章节摘录

版权页：   插图：   第一章 解答历年试题的黄金原则与实用技巧 第一节 用黄金原则解题，何止事半功倍 一、第一大类原则：合法合规合约定，合同关系不能落 （一）首先要符合法律、法规，其次要符合合同约定 违反了法律、法规的合同是无效合同，违反了法律、法规的条款是无效条款。 例如，《中华人民共和国建筑法》及相关法规规定：“建设工程主体结构禁止分包，禁止分包单位将工程再分包”。由此可知，将主体工程分包的分包合同一定是无效合同。 （二）合同关系类原则 1．依合同关系找准联系对象的原则 工作联系和索赔只能针对与自己有合同关系的对方（工联索赔对谁发？合同关系不能落！）。 2．依合同关系确定权责关系的原则     合同关系是确定双方之间权责关系的基础。 考题中，当一方向另一方直接进行工作联系或索赔时，首先应分析双方是否有合同关系。工作联系或索赔应以合同关系为基础，否则就找错了对象。监理单位与总包单位之间的关系较为特殊，因为监理单位是代表建设单位对施工单位的建设行为进行监督管理，所以监理单位与总包单位之间应该进行直接的工作联系，其基础是总包合同的合同关系。 施工项目正常的工作联系关系如下（反之亦然）： 分包对总包，总包（可通过监理）对业主，业主对勘察单位、设计单位和政府部门 3．“两个应通过”原则 （1）分包单位与监理单位、建设单位之间的相互联系，均应通过总包单位方可进行。 分包人不得直接致函监理方或发包人，监理方或发包人也不能直接向分包人发布指令。 分包商对总承包商负责，未经总承包商许可，分包商不得同业主、监理、城建主管部门发生任何联系，以避免管理失控。但紧急情况除外，如发生安全事故或市政水管爆裂等紧急情况且联系不上总承包商时。 （2）施工单位与设计单位、勘察单位之问的相互联系，均应通过建设单位方可进行。 但施工单位自己委托的专业设计单位除外，因为两者之间有合同关系。 例1—11: 建设单位、监理单位和甲施工单位共同考察确定商品混凝土供应商后，甲施工单位与商品混凝土供应商签订了混凝土供应合同。乙施工单位是甲施工单位的分包单位，在乙施工单位施工后，部分钻孔灌注桩的混凝土强度未达到设计要求，经查是商品混凝土质量存在问题。项目监理机构要求乙施工单位进行处理，乙施工单位处理后，向甲施工单位提出费用补偿要求。甲施工单位以混凝土供应商是建设单位参与考察确定的为由，要求建设单位承担相应的处理费用。

编辑推荐

《建筑工程管理与实务》既是全国一级建造师执业资格考试的高效辅导书，也具有提高广大从业人员实际工作能力的效用，可供广大工程技术人员、管理人员使用。

用户评论 (总计18条)

•   这本书，整理的很好。有些东西真的很不错。结合书本，会有一个意外的收获。先熟悉书本，再看此书，再回到书本。如此结合，你会发现，真的不错。我已经通过一建建造师的考试，这本书，真是帮助不少，但是书本是根源，此是别人帮你的总结，让你茅塞顿开的感觉。相信你自己，会通过考试的，加油！
•   书不错，就是里面很多见项目管理，见法规，见经济的。。最好一买一套。
•   本书的作者归纳得很好，编的段子很有趣
•   归纳的很好，可以把知识点串联起来
•   总结的奶好
•   知识在书中
•   很好，字迹很清晰。
•   老公已经开始看了，希望能帮助到他
•   马凯之是神人啊，挺
•   今年实务成绩下来了，考了107，应该过了。很感谢这本书，把很多知识点提炼出来，虽然里面的一些记忆方法意义不大，但是考前我就是一遍一遍的看这本书上的知识点，实名制管理，噪声，合同管理之类不看这本书，我是绝对不知道的。不过这本书也很厚，全背下来也是扯淡，但是感觉比教材满眼都是字要好得多。这个系列的另外两本经济和管理更加有用，都是提炼的知识点和真题，应试足矣，经济看了4天，77分，管理看了2天，86分。补充一下，经济和管理此书足矣，应试；法规陈印大师足矣，不用买了，实务必须与书本结合，效果才是最好，没有什么参考书包过的，以教材为根本，辅以这本书冲刺记忆。
•   非常棒的一本书，很是有益于加深理解记忆，书名副其实，打算考或没过的考友们，向你们大力推荐此书，我是受益后方来评价的，我考了两年才过，第一年四过三，实务没过，才考了八十几分，第二年从网上搜到此书感觉不错，毫不犹豫买下来，结果是买的很值，此书从头到尾好好看了一遍，受益匪浅，考出的分数比第一年高出将近四十分。
•   马凯之老师编的监理工程师和一建师辅导书我非常喜欢，编的很好，学起轻松。尤其书中体现的对知识的归纳，学习和记忆技巧，太独特可取了。我向马老师敬礼！！
•   很好的一本书，大力推荐。
•   该书编写的很好，内容丰富，希望能助我通过一建
•   我不是建筑专业的，去年3缺一，今年单考实务，105分过关。这本书编的好，绝对是可以做到让外行一个月通过的承诺。内容不是书本简单的复制，而是融合了作者的心血与智慧。有些教材表述不清的地方，作者用图表列示，一目了然。更好的是，作者把许多东西进行了归纳总结，把一本是串了起来，省去我们自己整理时间。楼下有人说作者自编的记忆段子不好，这就是仁者见仁，智者见智的东西了。我... 阅读更多
•   只能说，此书“太差”，尤其所谓的“助记”，太臭！
•   很不错，和教材结合着看有很大的帮助
•   价格便宜比书店便宜很多！感觉很实惠