工程合同实务问答

出版时间：2011-4  出版社：法律  作者：朱树英  页数：496  
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内容概要

《工程合同实务问答》一书自2007年出版以来，受到读者的广泛关注与欢迎，多次加印并均已售罄。本次再版，朱树英等编者们对原书进行了全面的审读和梳理，修正了原版中的少量文字错误，并根据原版出版以来相关法律文件的变化情况，更新个别已有变化的新条文。“热点专论”部分新增8篇最新论文。并在附录中加收了《合同法》中关于工程合同的相关条文。
本书以建设工程施工合同司法解释为核心，对建设工程合同相关的实务问题进行了深入的分析和解答。

作者简介

朱树英律师，男，生于1949年，上海市建纬律师事务所主任、合伙人，本科毕业于华东政法学院。现任上海市第十届政协常务委员，上海市第四至第七届律师协会理事、常务理事，中华全国律师协会民事业务委员会主任暨建筑房地产论坛组织委员会主任，上海市律师协会建筑房地产业务研究会主任，上海、北京、厦门、武汉、台州、苏州、常州七城市仲裁委员会仲裁员以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员，上海对外贸易学院、清华大学、重庆大学法学客座教授。
朱树英律师曾在大型建筑施工企业工作过28年，他从事律师工作近20年来承办过近千件有关建筑、房地产领域的非诉讼和诉讼案件，擅长解决在专业领域中的疑难案件，其中多为行业内有重大影响的案件。他在非诉讼领域首创的全过程和阶段过程服务模式，为拓展中国律师在建筑房地产领域的服务广度和深度作出了显著贡献。
朱树英律师注重理论和实践相结合的研究，勤于思考，先后有100多篇论文在国内外专题会议及有关媒体发表，有多篇论文获奖。朱树英律师?其多年的实践积累毫无保留地奉献出来，本社先后出版了朱树英的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》。这两本专著深得广大读者的好评，被称为律师从事建筑房地产专业法律服务的必读书。

书籍目录

上篇司法解释操作指南
中篇实务问答
第一部分合同的效力
第二部分合同的解除权
第三部分工程质量问题
第四部分工程期限
第五部分工程结算标准和工程量的确定
第六部分程序问题的确定
第七部分生效时间
第八部分其他问题
下篇热点专论
附录

章节摘录

版权页：很多施工单位都认为解决拖欠工程款是没有办法的，是无法解决的。我想刚才讲的这个规定如果作为法律定下来，就能很好地解决这个问题。发包人不给钱，承包人就不交工程，给发包人一个期限，还不给钱，承包人就可以把工程拍卖掉。这还涉及很多理论和思想认识上的问题。发包人没有钱就不要进行项目开发，可以让有钱的人来投资，现在有钱想进行投资的人也很多。比如说政府大楼，政府大楼能不能拍卖？为什么不能拍卖？完全可以把大楼拍卖掉，让有钱的人成为所有权人。政府可以租用，只要交租金就可以，并不影响政府使用，拖欠工程款问题也解决了。由于建设工程施工合同不再适用专属管辖，那么施工合同当事人在订立合同的时候，如果选择仲裁，就可以有更大余地协商选择第三地的仲裁机构作为仲裁机关。按照前面所谈的思路，建设工程不属于不动产而不适用专属管辖，有了《司法解释》第24条规定后，当事人可以选择位于发包人所在地和承包人所在地之外的第三地来作为仲裁地，这样就可以避免地方保护主义的负面影响。今后，当事人如果都选择第三地来进行仲裁，那么，对建设工程合同纠纷通过仲裁解决争议时，获得当事人信赖的仲裁机构就会成为当事人的首选地。当然，这就会促使仲裁机构大力提高承办建设工程施工合同纠纷案件的能力，使得自己成为这方面专业案件的仲裁专家。例如，北京仲裁委员会就在这方面花了很大的力量，选聘了很多这方面的专家来提高建设工程案件的仲裁能力和水平，而且北京仲裁委员会近几年的建设工程合同案件数量逐年增加的实际，也正说明：允许当事人选择管辖的仲裁机构，必将促使各地仲裁机构以自己的竞争力形成建设工程案件的区域仲裁中心。第二个问题：农民工工资涉及劳务合同的效力，《司法解释》明确规定劳务合同合法有效。人民法院或仲裁机构同样不应支持把劳务合同认定为转包。也不能认定劳务分包为无效合同。农民工工资实际涉及劳务合同的效力以及如何处理的问题，《司法解释》关于这个问题有三条，刚才讲到的第1条第2款规定了实际施工人以“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”订立的合同无效；《司法解释》另有一条就是前面讲到的第26条关于实际施工人的诉讼选择权的规定。

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用户评论 (总计97条)

•   这本书买了很久了，一直没有看，有时候审核合同的过程中遇到这样那样的问题，有时候还要请律师出具法律意见书。直到拿来这本书，一下就醍醐灌顶了。很多问题，原来我们的法律顾问出具的意见书也是有问题的，真是隔行如隔山啊。作者用自己的经验，结合法律，写出了这本书，都是经验之谈，看完之后，我想即使是个没学过法律的普通人，也能依样画葫芦了。
•   很适合从事房地产、建筑法律服务的从业人员
  如何能和房产开发内容相关联，效果会更好
•   本书是由资深律师在其执业期间实务操作的精华所得，结合相应的司法解释，对从业人员大有益处。从本书的编排到文章内容及实务操作都有其独到之处，内容之丰富，价值之高是很少见的。
•   朱树英老师的书，非常实用的一本书，介绍的很透彻，很详细，是非常好的一本书。
•   工程方面的绝佳之作，建设施工合同案件一本通
•   很好的工程律师资料！适合新律师仔细学习！
•   很专业，很实用，我现在能想到的问题基本里面都有涉及，建议刚涉猎建设工程的法律人士学习，工程领域的专业人士也可以借此掌握相关法律知识。
•   朱律师经典之作，值得一读
•   堪称建筑法律书籍之经典.
•   对于工程法律事务，这本书绝对值得购买，简直是良师益友啊，尤其是在领导啥都不懂的情况下
•   因为自己明年的工作中有一部分是要对公司合同把关，所以购买了这本书学习下，大概看了一部分，发现对于甲乙双方在合同中得一些条列还需要多了解，才能做到保证双方利益的前提下，也不侵犯对方及忍让自己的权利。。。。不错。。。
•   本书内容可操作性很强，对实际处理合同问题的指导性很强。
•   该书对司法实践中经常遇到的问题，作出了较为详细的解答，具有很强的指导意义。
•   很有实践经验的作品，可以作为参与工程实践的参考书
•   很实务的一本书，很好
•   本书讲了很多不同情况该如何处理案件，对初学者非常有帮助，如获至宝
•   只是部分内容有些倾向建设单位，但是是非常好的书
•   这本书在工程中非常实用！
•   值得搞工程管理的人好好读，好好利用。
•   发货速度挺准时的，服务也非常好，书是正版书，印刷非常好。
•   再版本身就证明其受欢迎程度，同事大力推荐
•   内容细致、全面，分析专业、透彻，好书！
  美中不足的是纸张质量不是很理想，不过瑕不掩瑜。
•   2月13号订的书，2月14号就到了。发货速度快，商品质量好。很满意！谢谢工作人员。
•   案例讲解清晰、明了，适合企业工作人员随时查用。
•   总算再版了，但新版的没看过，看过老版的！
•   专业书籍，正在读
•   此次购书比较满意，价格满意，书的内容也很喜欢，是一次愉快的购书！
•   书很实用，案例很多
•   书很好，值得买来看~
•   内容还没仔细观看，看书的纸质和印刷质量还好。
•   内容很多，粗略看一下，很充实，很好！拜读中！
•   问题和答案都对我们有帮助，很好。。值得学习和购买
•   遗憾的是和第一版没什么区别，没有新内容。
•   很好用的工具书可以说是，值得好好研究！
•   很实用的一本书啊~
•   这本书很好，帮了不少忙！
•   专业性强，内容很深刻的一本书，值得一读
•   给公司买的，书本身就不错，当当送货也快！！
•   内容很详实、很实用
•   实用、详尽
•   该书内容详实，讲解详细，值得阅读。
•   可惜买重复了，只好送人了。
•   内容都是比较实际的 具有参照性
•   翻了几页，感觉还不错。
•   帮老公买的，他很喜欢。
•   内容详实，好好借鉴!
•   给单位同事买的，反映还可以。
•   对于刚入行的我来说，很有用
•   应该是正品，就是纸张还是不很理想。希望改版能改的更好。
•   非常有用的工具书。老公买了以后就在看，看完之后有时还会用来查证一下。
•   很是受用！！！
•   比第一版的内容多多了，很不错，收藏
•   朱老师的新书，需要严厉学习训练。
•   大家就是大家。
•   朱律师写的还是挺好的，就是内容稍微浅显了一点，还有一些建筑实务的问题没有涉及到。
•   朱树英的书作为地产法务入门者还行，但是对于更深层次了解地产行业法律及实际操作和造价管理的人来说，则缺少那种分量
•   很实用的一本参考书！！看后大受启发，系统而全面，给我恶补了一下工程合同实务方面的知识，工作中起到很好的参考作用。
•   希望有助于我起草合同！
•   一遇到同类案件，就翻出来参考，不错。
•   工作需要，能解决实际问题
•   对相关知识回答较全，可作为从业人员的重要参考资料
•   一直想买这本书，有第二版更好
•   解决了许多实际问题
•   希望对以后工作有帮助。
•   给单位刚刚参加工作的同事买的，因为他负责采购合约这部分工作，此书给他帮助很大，内容实用！
•   还没看呢，不过说这书是建工类最全的了
•   这书不错，值得一读。
•   刚刚拿到书，看起来还不错，挺实用，待我看上一段时间再跟各位同仁说说对本书的看法
•   收到书了，还不错
•   经验之谈，性价比高，值得推荐的一本书
•   我做法务的同学推荐的，他唯一推荐这本书，说其他的都是抄来抄去差不多，非常期待啊。
•   具体还没看。看完了再来追加。
•   可以 值得看
•   作为学习资料吧
•   同事看了，说还不错。
•   可以，值得推荐
•   看了大概内容，很符合我想要学的知识
•   在签订合同、谈判和执行时，可以解答一些疑惑。
•   书不错，内容比较丰富。但是有的观点是法学界的，建设管理部门不一定是承认的
  还有书纸张像是盗版的
•   不错。值得购买。第二稿修正了第一稿的不少错误
•   问答形式，内容较简单
•   内容有点偏向于专业知识，加点案例就好了
•   解答了我一些疑惑
•   当当的书很齐全 很好
•   隔了一天收到，纸质一般，内容吗，还没看，翻了一下，感觉有点不够深入
•   通俗易懂，案例明了
•   本书是朱树英律师《工程合同实务问答》的第二版，就《工程合同实务问答》作品本身来说是很不错的，适合从事工程法律实务的律师或立志从事工程法律实务的人作为工程基础知识来学习使用。但本书作为第二版并没有对内容进行更新，仅对排版进行了调整，而码洋却较第一版有了大幅度提高，所以我建议要能买到第一版，第二版就可以不买了，能省则省吧。
•   对工程合同各方面讲的都很透彻，例子也很多，可以慢慢联系实际来读
•   任何一个欲从事建设工程法律服务必须要看的书，虽然其中有些内容肯那个有些过时，有些观点值得商榷
•   书好像是旧的，都有仄仄，而且发票至今没到，都买了半个多月了
•   工程合同防范风险的最佳参考书！赞！
•   不错的实用工具书，能全面掌握这本书基本算是个合格的工程合同员了。只是价格有些小贵，相比于第一版。
•   很好，从事律师行业的必备
•   可以作为工具书收藏，涉及的问题非常细致。
•   收到书很快，感觉很好，现在在看呢
•   很好的工程用书，实际操作性强，适用年轻律师用。
•   书质量不错，就是包装太简单了！！！