出版时间:2010-1 出版社:商智、 冷洋 新世界出版社 (2010-01出版) 作者:商智,冷洋 著 页数:192
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前言
你不能将本书当成一部房地产的正史来读。它不是对房地产暴利的道德审判,也不是关于房价或涨或跌的口水战。这里讲述的主要是与房地产有关的那些形形色色的人和事,人是鲜活的人,事是有趣的事。这是一部房地产江湖的野史。在风诡云谲的地产江湖中,房地产开发商绝对是主角。这些年,房地产行业批量生产着亿万富豪,他们低下头去数钱数到手抽筋儿,仰起脸来就要承接漫天的口水。政府调控、学者批判、舆论声讨、老百姓怨声载道,所有的矛头都对准了开发商。经常放大炮、说狠话,刺激公众神经,挑战人们忍耐极限的京城地产大佬任志强,完全成了全民公敌,网上甚至有刺杀任志强的私募基金。再看看百度任志强吧里的帖子,那语言实在是不堪入目。其实,当我们换一个角度去看这些在21世纪中国最受瞩目的商人时,会发现他们通常都有一段属于自己的精彩绝伦的传奇故事。至少在他们发迹之初,在人生、事业的起步阶段,个人的努力和智慧是起了非常重要的作用的。所以,本书花了比较大的篇幅讲述了几个开发商的故事。其中,有脾气暴躁、经历坎坷的诗人黄怒波(中坤集团董事长);有当年的联想少帅,后来被柳传志送进监狱,出狱后第一件事儿就是找柳传志认错。
内容概要
你不能将《房地产那些事儿:一部房地产江湖的野史》当成一部房地产的正史来读。它不是对房地产暴利的道德审判,也不是关于房价或涨或跌的口水战。这里讲述的主要是与房地产有关的那些形形色色的人和事,人是鲜活的人,事是有趣的事。这是一部房地产江湖的野史。 在房地产江湖的多方博弈中,除了开发商,还有政府、专家学者、普通的购房者、炒房客,他们都有各自不得不说的故事。想当年,开发商北京摩根扳倒北京市副市长刘志华的手法,就像一部惊心动魄的商战大片;以易宪容、曹建海为代表的一干学者与以任志强、潘石屹为代表的开发商之间的争吵,离全武行已经只有一步之遥了;口水战背后,是房奴的叹息和呻吟,吵来吵去,父母、祖父母、丈母娘、未婚女青年都成了推高房价、制造房奴的替罪羊……地产江湖,乱象丛生。 如果你已经对媒体上、网络上的房价口水战感到厌倦,不妨翻开这本书,体验一个不一样的地产江湖,听听我们向你娓娓道来的房地产那些事儿。
作者简介
商智,中国人民大学经济学硕士、管理学者、励志专家,跨证券、文化、地产三界,曾在多家行业标杆和隐形冠军企业任高层管理者,现任北京中图商智出版咨询有限公司总经理。著述甚丰,包括《从优秀到卓越:王石领导万科的10条管理法则》、《领导,你也能当》、《经理人必修的20堂管理课》、《至尊企业至尊管理:世界500强企业标准管理模式典范》、《狼族智慧》等畅销书。冷洋,具有法律、哲学专业背景,从事教育、出版工作10年。著有《做雷锋式员工》等畅销书。
书籍目录
前言第一章 开发商那些事儿一、黄怒波:踏入地产江湖的诗人二、孙宏斌:一条来自北方的狼三、张宝全:柿子园中的地产大鳄四、潘石屹与邓智仁:一段鲜为人知的恩怨五、杨国强:最土的首富六、李思廉与张力:地产双雄七、任志强:地产江湖“任我行”第二章 开发商与政府、官员那些事儿一、房价:开发商与政府的终极博弈二、朱孟依:走“高层路线”的地产大佬三、刘志华:被开发商扳倒的副市长四、周良洛:沉沦于地产江湖的明星区长五、罗忠福:在博弈中倒下的开发商第三章 开发商与学者那些事儿一、开发商与学者的生死较量二、易宪容:迷失于地产江湖的学者三、徐滇庆:荒唐的赌局,悲哀的学者四、叶檀:房地产战争第四章 房奴与炒房客那些事儿一、房奴那些事儿二、房奴代言人三、租房又何妨四、两个炒房客的故事五、农民:地产博弈中最大的输家后记参考书目
章节摘录
第一章 开发商那些事儿一、黄怒波:踏入地产江湖的诗人2009年9月10日,参加大连夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波自曝称,房地产业是个暴利行业,一个20亿元的项目,如果以自有资金计算,利润率可能高达100%到200%。对大城市房价为何能居高不下,黄怒波列举出四条原因:一是存在通胀预期;二是因为流动性过剩,企业尤其是国企手里“不差钱”;三是实体经济不景气,制造业缺乏投资机会;四是一些大企业,包括部分央企,没有发挥好带头作用,纷纷高价拿地,为房地产市场推波助澜。媒体将楼市新闻“九宗最”中的“最坦诚”奖颁给了他。坦诚、直率,是黄怒波的一贯个性。宦游十年黄怒波出生在甘肃兰州,两岁时随父亲到了宁夏。他的父亲是团级干部,为人耿直,因对某些事情提出不同意见,被抓起来判了刑,还被打成“现行反革命分子”。黄父想不通,就开始装病,装了3个星期,就服毒自杀了。
后记
很多人对当前中国房地产市场面临的风险发出预警,风险级别也原来越高。知名财经评论人张庭宾就提出,房地产泡沫已经升级为中国人财富和中华文明复兴的头号威胁。他以一贯饱含激情的笔触写道:“最令人头疼的是,房地产泡沫的隐患正日益放大,如果不能果断有效遏制其继续膨胀的态势,如再膨胀3年,将难免出现巨大雪崩,也难免将击穿中华文明复兴的经济底线,最糟糕的是,它与全球纸币崩溃同时袭来,则中国国内矛盾将空前激化,中国将难免被迫用武力向外转嫁社会危机,将导致国际社会丧失最后的和平融合力量。”在这里,我们不需要专业的分析和大量的数据,仅仅简单地回顾一下发生在20世纪的几次房地产泡沫破灭的惨剧。太阳底下没有新鲜事,发生过的还会发生。当我们放眼未来的时候,历史就是最好的镜鉴,从中我们也可以直观地感受房地产泡沫蕴藏的风险。20世纪是世界经济快速发展的100年,房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而,由于各种复杂的原因,在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫。泡沫破灭之后,无数投资者转瞬间一贫如洗,发人深省。
媒体关注与评论
我更愿意说真话的原因在于被欺骗的太多了。我不想被别人欺骗,自然也就不能去欺骗别人。说得多则在于,这个阵地你不用真话去占领,就会被别人用假话去占领。 ——华远集团总裁任志强在探求真理的道路上,我们每个人只能独行,任何盲从只能变成起哄,这不是探求真理的态度。在通往真理的道路上,最大的障碍是总认为自己的观点是对的。比这更可怕的是情绪失去控制,失去了理智。 ——SOH0中国董事长潘石屹房地产泡沫的隐患正曰益放大,如果不能果断有效遏制其继续膨胀的态势,如再膨胀3年,将难免出现巨大雪崩,也难免将击穿中华文明复兴的经济底线。 ——《第一财经日报》副总编辑张庭宾
编辑推荐
《房地产那些事儿:一部房地产江湖的野史》:◎紧扣地王、房价、房奴、蜗居等大众焦点话题,向读者生动再现一个乱象丛生的地产江湖,为读者演绎一部惊心动魄的商战大片◎深度解读地产江湖鲜为人知的恩怨与内幕,全面剖析地产商与政府、学者、房奴、炒房客的终极博弈和生死较量忆地产大佬峥嵘岁月,往事并不如烟看各路人马利益角逐,有人就有江湖本个乱象丛生的地产江湖,一部惊心动魄的商战大片《房地产那些事儿:一部房地产江湖野史》不是对房地产暴利的道德审判,也不是关于房价或涨或跌的口水战。这是一部房地产江湖的野史。
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