物权法

出版时间：2011-1  出版社：社会科学文献出版社  作者：孙宪忠  页数：375  
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内容概要

本书第二版在第一版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。

作者简介

孙宪忠，1957年生，陕西省长安县人。中国社会科学院法学研究所研究员，法学博士，博士生导师。1999年被中国法学会命名为“中国杰出中青年法学家”，2006年成为“国务院享受特殊津贴专家”。现任中国社会科学院法学研究所民法研究室主任，欧洲联盟法研究中心主任。主要著作有“德国当代物权法》、《论物权法》、《中国物权法总论》，在《法学研究》、《中国法学》，《中，国社会科学》等杂志发表论文一百余篇，译文十余篇。

书籍目录

绪《物权法》学习要领 　一　《物权法》与民众的关系 　二　《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心 　三　《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展 　四　树立“物权理念”，发展物权法学 　复习题 　学术争 第一章　物权概述 　第一节　什么是物权 　　一　概念的界定 　　二　物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性 　　复习题 　　案例分析 　　（一）期房按揭所有权争议案 　　（二）储存精子灭失案 　第二节　物权的内容、特征及效力 　　一　物权的内容和特征 　　二　物权的效力 　　复习题 　　案例分析 　　一栋房屋上的多个权利冲突案 　第三节　物权的体系 　　一　中国物权体系的结构 　　二　一些特殊的物权问题 　　复习题 　　案例分析 　　离婚住房纠纷案 　第四节　物权的种类 　　一　依据物权的法律根据对物权种类的划分 　　二　按物权的主体对物权种类的划分 　　三　依据物权的客体对物权种类的划分 　　四　依据物权的内容对物权种类的划分 　　五　典型物权与准物权 　　复习题 　　案例分析 　　（一）政府出租渔港案 　　（二）购买继承房屋产生所有权争议案 第二章　物权法的基本范畴及规范体系 　第一节　物权法所要解决的主要问题 　　一　物权法的定义 　　二　物权法基本范畴分析与结论 　　三　第三人保护理论专论 　　复习题 　　案例分析 　　“一女嫁二夫”案 　第二节　物权法体系 　　一　广义物权法体系 　　二　狭义物权法体系 　　复习题 　第三节　中国物权法的发展 　　一　现代物权制度进入中国 　　二　中华民国时代物权法的发展 　　三　苏联民法中的物权法 　　四市场经济体制建设中物权法的发展 　　复习题 第三章　物权法的基本原则 　第一节　物权法定原则 　　一　物权法定原则的含义 　　二　物权法定原则的立法原因 　　三　物权法定原则的基本要求 　　四　违背物权法定原则的后果 　　复习题 　　案例分析 　　（一）抵押设定未登记案 　　（二）眺望大海权利纠纷案 　第二节　物权绝对原则 　　一　基本意义及其根据 　　二　物权绝对原则基本要求 　　三　物权排他性的限制 　　复习题 　　案例分析 　　房屋拆迁案 　第三节　区分原则 　　一　区分原则的含义 　　二　区分原则的基本要求 　　三　区分原则的实践价值 　　复习题 　　案例分析 　　房屋买卖合同纠纷案 　第四节　物权公示原则 　　一　基本意义 　　二　公示的基本方式 　　三　公示的基本效力 　　复习题 　　案例分析 　　（一）不能查明真相的邮票案 　　（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案 　第五节　物权特定原则 　　一　基本含义 　　二　基本要求 　　复习题 　　案例分析 　　简单的权利类型案 第四章　物权变动 　第一节　含义以及基本规则 　　一　物权变动的基本意义 　　二　物权变动的基本类型与基本原则 　第二节　非依法律行为发生的物权变动 　　一　具体类型 　　二　非依法律行为发生的物权变动适用的规则 　　复习题 　　争鸣与思考 　　案例分析 　第三节　不动产物权登记 　　一　含义以及立法意义 　　二　当代世界主要登记制度 　　三　登记的基本类型 　　四　不动产登记机关 　　五　不动产登记簿与权属证书 　　六　登记制度的基本原则 　　七　顺位制度 　　八　建立我国不动产登记制度的“五统一原则” 　　复习题 　　案例分析 　　（一）房产管理局登记错误案 　　（二）登记机构设置引发的矛盾案 　第四节　动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记 　　一　动产交付 　　二　准不动产登记 　　三　权利的交付与登记 　　复习题 　　案例分析 　　（一）名画争议案 　　（二）“法国没有精神病” 　　争议与思考 第五章　物权行为理论 　第一节　基本含义和价值 　　一　理论起源和含义 　　二　现实中的物权行为 　　三　理论价值与实践价值 　　复习题 　　案例分析 　　（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案 　　（二）未成年人出卖珍贵手表案 　　（三）买受人强行进入购买的房屋案 　第二节　主要争议及其在中国法中的应用 　　一　主要争议 　　二　该理论的否定造成的中国立法缺陷 　　三　该理论在中国的应用 　　复习题 　　学术争鸣 　　案例分析 　　（一）出卖他人笔记本电脑案 　　（二）出卖贿赂房屋案 第六章　物权的保护 　第一节　物权保护的基本意义以及自助 　　一　物权保护的基本意义 　　二　自助 　　争鸣与思考 　第二节　物权请求权 　　一　一般意义 　　二　返还请求权 　　三　确认物权的请求权 　　四　排除妨害的请求权与停止妨害请求权 　　五　消除危险的请求权 　　六　损害赔偿的请求权 　　复习题 　　案例分析 　　善意占有草地案 第七章　所有权 　第一节　所有权概述 　　一　什么是所有权 　　二　所有权的权能与意义 　　三　所有权的社会义务 　　复习题 　　案例分析 　　（一）果实旁落邻地案 　　（二）“火炉”城树木砍伐案 　第二节　我国现行所有权制度分析 　　一　我国现行所有权制度的反思 　　二　国家所有权 　　三　集体所有权 　　四　法人所有权 　　五　私人所有权 　　学术争鸣 　　复习题 　　学术讨论 　　案例分析 　　（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案 　　（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案 　　（三）地道侵权案 　第三节　不动产所有权 　　一　不动产所有权的一般规则 　　二　相邻权 　　三　土地所有权 　　四　建筑物区分所有权 　　五　不动产所有权的其他特殊类型 　　六　准不动产所有权 　　复习题 　　案例分析 　　（一）建筑公司抵押贷款案 　　（二）白菜主张采光权案 　　（三）土地改革“南海模式”案 　　（四）小区停车场争议案 　　（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案 　　（六）大安公司收购美天康公司案 　　（七）飞行器一物二卖案 　第四节　动产所有权 　　一　动产所有权的概念、特征与意义 　　二　动产所有权取得 　　三　动产所有权消灭 　　复习题 　　案例分析 　　（一）塞维里诺?安蒂诺里基因买卖案 　　（二）国民党出售党产纠纷案 　　（三）小提琴归属案 　　（四）杨成宝牯牛丢失案 　　学术争鸣 　第五节　共有 　　一　共有的概念和特征 　　二　按份共有 　　三　共同共有 　　四　共有物的分割 　　五　准共有 　　六　完善共有类型 　　复习题 　　案例分析 　　金杯汽车抵押贷款案 第八章　用益物权 　第一节　用益物权的概述 　　一　概念及其特征 　　二　用益物权的基本分类 　　三　传统民法中的用益物权 　　复习题 　　案例分析 　　新中国成立前出典的房屋回赎案 　第二节　建设用地使用权 　　一　概念、法律性质以及立法意义 　　二　主要权利类型及其法律性质 　　三　出让建设用地使用权的基本内容 　　四　建设用地使用权的处分及负担设置 　　五　建设用地使用权消灭 　　学术争鸣 　　（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论 　　（二）建设用地使用权的市场运作 　　（三）新“圈地运动” 　　案例分析 　　（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案 　　（二）政府招商引资“零租金”案 　第三节　土地承包经营权 　　一　概念及社会意义 　　二　土地承包经营权的设立、转让以及消灭 　　三　土地承包经营权的法律关系 　第四节　宅基地使用权 　　一　宅基地使用权的概念和特征 　　二　宅基地使用权的法律适用及法律难点 　第五节　地役权 　　一　概念以及立法意义 　　二　地役权的取得、权利内容以及权利消灭 　　复习题 　　案例分析 　　（一）承包荒地种植成果争议案 　　（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案 第九章　担保物权 　第一节　担保物权的一般规则 　　一　什么是担保物权 　　二　担保物权的设定原则 　　三　担保法中担保物权制度的废止 　　复习题 　　案例分析 　　（一）塑料厂和银行的抵押债权案 　　（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案 　第二节　抵押权 　　一　什么是抵押权 　　二　抵押权的设定、移转与消灭 　　三　抵押权的效力 　　四　抵押权的实现 　　五　特种抵押 　　复习题 　　案例分析 　　（一）银行要求另行提供担保案 　　（二）“重复抵押”案 　第三节　质权 　　一　什么是质权 　　二　动产质押 　　三　权利质押 　　复习题 　　案例分析 　　（一）以朋友之物设质案 　　（二）存单质押案 　第四节　留置权 　　一　留置权的基本意义 　　二　留置权的发生 　　三　留置权与同时履行抗辩权的区别 　　四　留置权人的权利与义务 　　五　留置权的实现 　　六　留置权的消灭 　　复习题 　　案例分析 　　（一）抵押与留置并存于一物案 　　（二）留置物雷击灭失案 　第五节　非典型担保 　　一　所有权保留 　　二　让与担保 　　复习题 　　案例分析 　　“橱窗抵债协议”案 　　学术争鸣 第十章　占有 　第一节　占有概述 　　一　占有的概念、特征和立法意义 　　二　占有的确定及其与本权的关系 　第二节　占有的分类、取得与消灭 　　一　占有的分类 　　二　占有取得与消灭 　　复习题 　　学术争鸣 复习题解答提示 术语索引 后记　关于“通说”的思考

章节摘录

版权页：第一，物权是典型的民事权利，而不是公法上的权力。公法上的权力也表现为支配权，但是它的法理基础和作为民事权利的物权是完全不一样的。物权的支配权特征是物权功能实现的基本条件，但是，物权作为支配权，它的法律效果有可能会依赖于公法上的权力。比如，依据买卖合同购买不动产所有权、依据抵押合同设定不动产抵押权这些关于不动产物权发生变动，都要以不动产登记作为生效的要件；不动产登记不是对不动产物权变动的“授权”或“许可”，而是对不动产物权变动的公示方式，即满足物权对抗第三人效力的民法方式，它的法理基础仍然是法律行为，即当事人之间依据自己的内心真实意思表示变动不动产物权的行为。因此，不动产登记是民法上的制度，而不是行政管理制度。现在许多著述把这种不动产登记理解为行政管理给民事权利的授权，这种观点是错误的。我们在民法上并不否认公法对物权制度的规定，土地法、森林法、矿产资源法、草原法等法律中就有很多的关于物权的规定。我们也不否认公法法人依据公法取得或处分其物权，比如税务机构依据税收取得所有权。民法之外的其他法律规定物权类型及其内容，行政法等法律规定公法法人对于他们拥有的物权的独特行使方式，在世界各国都是正常的、多见的。第二，物权是财产权，不是人身权。人体不是物，人体上不得负担物权，任何人不但不得对他人的身体享有物权，也不得对自己的身体享有物权（比如不能说某人对自己的身体某一个器官享有所有权）。不过，在人体器官移植、捐赠的过程中，会发生人体器官脱离人体而短暂地成为“物”的情形，对于此种特殊的物，应该由捐赠人享有所有权。第三，物权是民事实体性权利，而不是程序性权利。权利人享有物权，意味着对特定的物享有实际的使用价值或者价值上的利益，而不是获得法律保障的程序上的利益。这一规则并不否认在《物权法》中规定一些程序性的内容，如不动产登记程序对不动产物权发生的影响；也不否认在程序法中规定一些物权实体性的内容，如民事诉讼法中规定的财产保全就属于物权处分限制规范，其性质也是物权法规范。第四，物权是对物的支配权。一般情况下物权的客体都是具体的物，但在特殊情况下，物权的客体可能不是物而是权利。如权利质押权就是设定在权利上的物权。不过，权利在作为物权客体时，均具有被一定书面文字定型化，即“物化”的特征。

编辑推荐

《物权法(第2版)》是法律硕士专业学位研究生通用教材。

用户评论 (总计28条)

•   非常好的书，国内物权法最好的书
•   性价比高，很好
  比第一版好很多
•   王泽鉴老师是台湾民法的大师级人物。写的书也很好，但是因为台湾民法与国内民法之间还是有诸多的不同之处，学习本书的时候，很多的观念还需要转变。但是借鉴的作用很大。需要花费很多的耐心去学习。好书。
•   书很好 老师推荐的 就是快递很慢
•   理论性强，是本好书。
•   非常喜欢。纸张质量也很好。是同学推荐的一本好书。
•   王泽鉴老师的书绝对赞啊，讲的很深入浅出，很不错
•   孙老师的说，没得说！
•   书不错，只是发货较慢。。。
•   有恒产者有恒心
•   非主流。讲解清晰，抽象理论配按理讲解
•   法学必读教材，逻辑清晰，条理清楚。
•   这本孙老师编的书真是超棒~~不过确实初学者的话有些深了
•   书很好我喜欢，货真价实
•   上课的教材，因为老师是编者之一才买的。老师上课讲的逻辑混乱，还是看书比较清楚一点。书质量不错
•   今天收到書，感覺教科書體例，穿插孫老師一些研究成果，不錯
•   因为是教科书,很多东西讲的不深不透.
•   内容丰富，老师介绍的书
•   理论研究还是买梁慧星、陈华彬或者王泽鉴的比较好
•   很好的一本书，点到点上，还引发思考
•   孙在物权方面听权威的，可惜买错了，是法律硕士的教材，不过依然很好，深入浅出，化繁为简！
•   纸张及印刷质量都非常不错，就是快递有点慢哦~
•   书的内容体现了对物权法真正深入的思考，无论你同意本书的观点与否，都不得不承认这是一本有力量的书。
•   学习需要，正在学习中.....
•   只能做为了解物权法的简明读本，毫无理论深度可言，如果你已经有了物权法的基础知识，建议就别再浪费钱了。
•   在北大上常鹏翱老师的《民法分论》，老师推荐的书，对于物权法的解读还是非常有意思的，推荐一读！
•   很不错的书，思维严谨缜密，欣赏！
•   孙教授的这本书，很适合学过法律的人，尤其是看过其他物权法教材的人再次学习，是本不可多得的好书。