社区调解百案精选

出版时间：2011-1  出版社：中国社会  作者：苏州市平江区司法局  页数：201  字数：200000  

内容概要

　　本书由苏州市平江区司法局编著，分为：小区篇、情缘篇、财产篇、邻里篇、老少篇、争议篇、综合篇、交流篇八部分。希望全区广大调解人员能够相互学习借鉴，丰富调解经验和调解技巧。进一步增强工作的责任感、使命感和紧迫感，真正做到哪里有人民群众，调解组织就建在哪里；哪里有矛盾纠纷，调解人员就出现在哪里；哪里有调解需要，调解工作就在哪里发挥作用。

书籍目录

壹　小区篇
　1.小狗咬人应赔偿
　2.业主拖欠购房款物业能否停水电
　3.打开一扇贴心之门
　4.老菜农小区种花忙
　5.楼内搭建小车库之争
　6.下水管怎样管
　7.物业公司和业主的“拉锯战”
　8.猫·环境·媳妇
　9.火灾无情人有情
　10.业主家中被盗物管责任何在
　11.言之有法行之有据
　12.小狗生是非调解促友情
　13.都是小狗惹的祸
　14.一例保姆坠楼案的调解及判决
贰　情缘篇
　15.背对背调解分家
　16.情终了一解两得
　17.弟兄本是同根生
　18.残疾弟与服刑姐的纠纷
　19.孽债风波细调处
　20.在倾听中调解
　21.亲情与利益的考量
　22.保管权与继承权
　23.高龄老人安新家
　24.婆媳矛盾“娘舅”解
　25.恋爱途中的荆棘
　26.巧解同居关系
　27.保护非婚生子女的权益
　28.调解求得好聚好散
　29.父债子还行不通
　30.应当正确把握调解主题
叁　财产篇
　31.审查不到位商城担赔偿
　32.调处欠款纠纷中的法理收获
　33.电动车电瓶失窃保管员理应赔偿
　34.“巧手”开解保险锁
　35.用情沟通用心取证
　36.协议和遗嘱实为两码事
　37.定金定什么返还返多少
　38.一位消费者的维权
　39.原告与异议人的握手言和
　40.假离婚离不掉真债务
　41.律师和调解主任
　42.五兄妹与五十万
　43.调解平息借条风波
　44.妙用换位思考
肆　邻里篇
　45.滴水成仇得化解
　46.碎镜处置应慎重
　47.空调外机叫污染纠纷起
　48.错拆的山墙再砌起来
　49.排除妨碍方显公平合理
　50.善意排除防盗窗带来的纠纷
　51.不告不理相安无事
　52.房卡落菜刀起
　53.在老人之间讲帮助和谦让
　54.滴水清冷调解情热
　55.小火灾大调解
　56.改造一条阴沟平衡四邻关系
　57.“化粪池”改造难中更难
　58.生活琐事多烦恼
　59.邻居好赛金宝
　60.调解与法律援助的对接
伍　老少篇
　61.黄昏恋老人安
　62.莫老太和她的女儿们
　63.任何人不能剥夺未成年人的受教育权
　64.儿孙小辈绕膝下护理院中享天年
　65.谨慎进行打架斗殴的调解
　66.公调合力调处得当
　67.报名容易退学难
　68.父子公堂争补偿润物细声紧握手
　69.法律援助维护未成年人的受教育权
陆　争议篇
　70.正确理解劳动争议发生之日
　71.解决事实劳动关系争议的好方法
　72.绷紧保护劳动者合法权益这根弦
　73.警惕二手房屋买卖合同的风险
　74.一起交通肇事赔偿的调解结案
　75.掌握法理调解更显威力
　76.正确处理非正常死亡案件
　77.房屋出租也要考虑相邻关系
　78.变更租房约定的合同如何继续有效
　79.转租房屋要履行法定手续
　80.拆迁补偿纷争起合理划分情义重
　81.夫妻情了债未了诉调对接化干戈
　82.一起劳动争议仲裁的调解案
　83.证据有瑕疵协商成完美
　84.货款被冻结后的调处
　85.诚信可贵共追求
柒　综合篇
　86.调解无胜败相处情理中
　87.饭店的租赁之争
　88.活跃在社区里的调解志愿者
　89.调解调出吉祥气
　90.调解与联合执法的结合
　91.合理有效排除噪声干扰
　92.债权人赔礼债务人还钱
　93.行人死亡祸从天降
　94.疏忽安全引发纷争
　95.道路改造好事多磨
　96.拆迁改造造福于民
　97.众多商户集访调处中心上阵
　98.追踪无奈中的调解
　99.群攻无结果调解得索赔
捌　交流篇
　100.金千灯乐万家
附录　中华人民共和国人民调解法
后记

章节摘录

版权页：××小区66幢东单元底楼两户居民，为了自家的安全，没有征得整个楼道居民的同意，将1楼通道的空间装上了防盗架和防盗门，引起本楼道其他住户的不满，楼上几户居民联合向社区反映了此事。社区调委会及时赶到现场进行了查看，看到1楼的通道口新装了一扇防盗门，从这儿上楼的人似乎有些狭小且压抑的感觉。社区调解人员三跑五约，敲开了一楼两户人家的门，就其楼上住户提出的拆除要求请他们到社区进行调解，几次做工作之后，调解定在了星期六。【调解经过】周六一大早，社区调解人员早早布置好调解环境后等着他们的到来。9点30分左右，底楼的两户居民及部分楼内居民代表坐了下来。调解主任肯定了居民在休息日能来社区调解，说明大家有诚意。这就为调解打下了良好的基础。接着由两户居民陈述他们安装防盗门的理由。他们认为：底楼只有两户人家通行，安装防盗门对楼上的居民既没有影响，又保护了底楼两户人家的安全。楼上的居民则认为：楼梯及楼道是公用部位，不归属任何个人，而且楼内的电表箱也给围在了防盗门内.不仅给供电局抄电表带来困难，同时，如果哪家发生了停电或其他问题也不好解决，还破坏了整个楼道的环境，.要求立即拆除。底楼两户居民认为：现在已经花了不少人力物力安装好了防盗门，如果要拆除自己的损失太大，因此不愿意拆除。双方争执不休，部分居民陆续离开了调解现场，第一次调解未果。

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