房产遗产案例解析

出版时间：2009-2  出版社：中国社会出版社  作者：郭志文，赵雪　编著  页数：195  字数：160000  

内容概要

　　在现实生活中，常常会出现遗产纠纷问题。其中最常见的一个问题就是房产遗产纠纷。《房产遗产案例解析》将根据房产遗产继承过程中可能遇到的各种性质的房产问题、继承人的先后关系问题以及房产分配、分割过户问题，以案例分析形式为大家提供一些法律上的意见，以便在发生类似情况时作为参考，保护自己的合法权利。

书籍目录

房产遗产篇　一、商品房　二、经济适用房　三、已购公房：普通已购公房（央产房）　四、公房（单位或当地房管所产权）　五、在宅基地上建造的房屋　六、房屋租赁和房屋抵押的继承关系继承人篇　一、配偶　二、子女　三、父母　四、兄弟姐妹　五、祖父母和外祖父母　六、丧偶儿媳和丧偶女婿　七、胎儿　八、代位继承　九、转继承　十、丧失继承权的情形　十一、对继承人继承权的特殊规定房产分配篇　一、房产遗产的遗嘱分配　二、房产遗产的遗赠分配　三、房产遗产的协议分配　四、房产遗产的法定分配　五、房产的赠与房产分割过户篇　一、遗产房产的分割　二、遗产房产的过户

章节摘录

房产遗产篇一、商品房商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的、按市场价出售的房屋。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其有限制条件的房屋。一般来讲，商品须是五证齐全的房子：有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。消费者购买商品房有的可以按揭购买，有的可以一次性付清购买。1.商品房能作为遗产继承吗？继承中应注意的问题是什么？商品房可以作为遗产继承，但是在继承中应当注意，房产是一种特殊的遗产，它通常是夫妻共同财产，老年人在处分自己的房产时，尤其是在遗嘱分配房产时，可能由于处分了其他人的财产而导致遗嘱的部分无效。

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