向高房价宣战

出版时间：2010-1  出版社：中信出版社  作者：曹建海  页数：244  
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前言

　　用良知和智慧为住房民生呐喊　　　　时寒冰　　　　知识分子是引领一个时代前行的旗帜。　　在这个群体当中，又存在着泾渭分明的两类：　　一类在物欲面前堕落为既得利益集团的帮凶，他们情愿地与权贵为伍，放弃知识分子应有的人格和立场，阿谀奉承、摇尾乞怜，遮掩甚至美化问题，成为阻挡社会进步和阻碍民生问题得以解决的绊脚石。　　另一类知识分子，则保持着知识分子的风骨和独立的人格，用良知观察并思考，用良知写作和说话，说真话、说实话、说有用的话。他们勇敢地站在公众的立场上，以民生的视角，针砭时弊，并提出利国利民的

内容概要

高房价绑架了无数中国人的幸福，谁是真正推手，谁攫取了高房价的暴利？既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色，为什么不取消这一环节？凡是过于倚重房地产业拉动的经济体，几乎都经历过崩盘，我们何以成为唯一的幸存者？因为一套房子，人们惶惑、焦灼、迷失、癫狂，甚至于沉沦。高房价，绑架了无数中国人的幸福。　　谁是高房价的真正推手？谁攫取了高房价的暴利？中国的房价未来两年的走向如何？从房地产市场看，中国的宏观经济走势如何？公众为何因为住房问题承受着如此巨大的压力？这一系列问题的根源在哪里？出路又在哪里？本书对以上问题进行了系统、深入的研究。

作者简介

曹建海，中国“地产三剑客”（曹建海、时寒冰、牛刀）之核心人物。
　　河北省永年县人，1967年12月28日生，经济学博士，现任中国社会科学院工业经济研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授，兼任美国经济学期刊《The Chinese Economy》编委等职务。
　　主要研究领域为产业投资与市场、宏观经济与房地产、城市管理等。著有《过度竞争论》、《中国城市土地高效利用研究》、《2009中国产业前景报告》、《2009中国市场前景报告》等，在《中国社会科学》、《经济研究》、《管理世界》、《中国工业经济》、《The Chinese Economy》等国内外学术刊物上发表论文100余篇，主持完成国家自然基金项目、国家软科学项目、国家社会科学基金重点项目各一项，主持省部级委托项目十余项。多项观点为新华社、《人民日报》、中央电视台等广泛转载，为国内新一代经济学家的代表人物。

书籍目录

序：用智慧和良知为住房民生呐喊前言：中国必须向高房价宣战第一部分：中国房地产形势分析和出路　1.从房地产看中国宏观经济走向　2.中国城市房价仍有40～50%的下降空间　3.中国的房价到底高不高？——高房价的形成及国际水平比较　4.房地产泡沫破灭之殇——中国海南省、北海市及日本、美国的惨痛教训　5.出路何在——怎样解决高房价？第二部分：精彩对话•激情辩论　1.愿作人民的经济学家　2.谨防鼓励购买高价房透支未来　3.专家是否与开发商对立而生？　4.地产三剑客：疯狂拿地对房地产的影响　5.与牛凤瑞、邹东涛激辩中国房市　6.地产三剑客央视首聚：投资我主张后记参考文献

媒体关注与评论

　　在“地产三剑客”中，建海兄的剑气最有霸气和豪气。　　曹建海先生的许多观点，与主流经济学家的观点相比，可以“颠覆性”来形容。他以扎实的理论功底和翔实的数据，像“皇帝的新装”中那个说真话的孩子一样，充分复原并展现了中国房地产被扭曲和遮掩了的真相。　　读完此书，哪怕是此前对于房地产和经济学概念一无所知的人，也能对中国房地产的根源性问题，有一个清醒的认识。当人们从房地产骗局和掠夺链条中醒悟过来，就可能成为推动住房民生问题的中坚力量。　　——《中国怎么办》作者 时寒冰

编辑推荐

　　我身上背着重重的壳努力往上爬，却永永远远跟不上飞涨的房价　　只要不出现特别意外的因素，我国城市房价将在2～3年内回落40～50%，这是一个不可避免的事实。　　房价回落之后还能暴涨吗？我认为是不可能了。起死回生或许只能一次。　　房屋是否有过剩不能只看开发商的产品积压，更要看到存量房市场中由于社会囤积形成的库存。　　买一套房，相当于吞噬掉一个中等收入家庭几十年的全部收入，高房价透支了未来，还如何拉动消费？　　高房价、高地价形成两极分化，打破了社会正常的价值体系。土地、房屋成为聚集社会财富的“聚宝

用户评论 (总计105条)

•   中国的房地产市场,严格的说,并不能称之为市场。首先，土地和房屋的流转模式是由政府行为决定的。我国宪法明确规定,城市土地属于国家,郊区及农村土地属于集体所有,法律不允许居民自建房居住,也不允许集体土地上建造的房子合法流通,只有地方政府征用土地后,以国家名义高价拍卖给开发商,由开发商开发成商品房后方可自由流通。很明显,土地征用后再拍卖而且只拍卖给房地产开发商，从表面上开，征用后将土地变为国家土地，并且給予被征地者合理补偿，拍卖也是根据“价高者得之”的市场原则，但实际上这是一个政府行为，因为征用和拍卖仅仅凭政府的一纸红头文件，便使原来的土地一下子会升值数十倍，甚至上百倍，通过这一行为获利的只有地方政府和开发商,除了GDP和房价的虚高外，并未创造任何社会财富。其次，房地产开发商这一特殊行业也是由政府刻意制造出来的。中国的房地产开发商，既不规划设计、也不监理建筑，既无自有资金，又不创造社会财富，不断给中国经济制造风险，又将自身的风险转及时转嫁给银行和消费者，用曹建海的话说，这是一个不创造任何财富，靠倒卖土地和哄抬房价牟取暴利的皮包公司而已。但就是这样一个怪胎，却能在中国呼风唤雨。最后，在资本流转上，国有商业银行唯地方政府马首是瞻，既不愿失去房产这一所谓的“优质贷款项目”，更不愿担上影响地方经济发展的罪名，而全然不顾资金的安全，不能说银行的领导都是没有风险意识的傻子，怪只怪银行也可以转嫁风险，因为银行是国有的，国家不会看着自己的银行因呆账坏账太多或资产缩水而破产的，这就是银行的底线。所以，中国的房地产，看起来是开放商投资在搞，其实是银行在搞，但说到底还是冤大头的国家和人民在搞。从这个意义上说，房价，涨，百姓苦，跌，百姓苦。
  中国房地产问题已经成为一个牵一发而动全身的难题。虽然，如曹建海、时寒冰、牛刀“房地产三剑客”及无数关注民生，关注中国经济的人已经认识到房地产泡沫化严重，认识到房地产绑架中国经济，绑架人们幸福的事实，也提出了许多合理化的建议，特别是曹建海通过系统研究，做出了高房价必将回落的大胆预测。近期，国务院调控房价的宏观政策也相继出台，北京等一线城市房价也出现回落，这似乎朝着曹先生《向高房价宣战》中预言的方向发展，但是，从长远来看，本人对中国的房地产市场能否回归到解决民生居住的起点，能否彻底给民生，给中国经济松绑持悲观态度。因为，房价问题本身不是单纯经济问题，其运作也不是正常化的市场方式，目前的房价问题已成为中国经济问题乃至社会问题的圆心所在，它关系到中央与地方关系，关系到国家发展经济的思路和战略，关系到银行资金安全，关系到反腐倡廉，关系到内需与民生，关系到就业与社会稳定等等。因此，所谓的需求无限必将决定房价上涨论，所谓的宏观调控将抑制房价回落论都是非常片面的，或者说即使理论很完美，在现实中也是行不通的，任志强说错了吗，理性的思考一下，任大炮好像是没说错，牛刀说错了吗，好像也没有。但为什么只要任志强的言论一出，必遭围攻？为什么很多人在09年初听了牛刀的房价要跌的预测后没有买房子而后悔不已？可见，任何出于良好出发点的调控政策或者即使非常科学的预测都不能左右其趋势。所以，我们批评房地产开发商的贪婪也好，批评政府致民生不顾的不作为也好，批评投机客的血腥也好，都是不能解决实际问题的，因为，除了只知道批评的人以外，其他置身于这一链条中的主体，无论中央及地方政府，还是开发商、银行、投机客等，他们对整个问题的认识都是比较清楚的，问题的根源是整个体制和模式出了问题，而且，利益和矛盾的错综复杂程度现在已到了积重难返的地步，因此，谁要改变这个虽然大家都知道有问题的体制和模式，那么马上受损失或者完蛋的就是谁。所以，解决房地产问题，不是简单的调控和利益大小博弈那么简单，必须作为一个系统的大工程来多管齐下。
•   高房价绑架了无数中国人的幸福，谁是真正推手，谁攫取了高房价的暴利 ?
•   个人认为，在曹建海这本书中最经得起时间考验的结论只有一个，并不是房价会下跌，或者几种解决房价的措施最终被应用，而是中国的所有创造力、精神财富、人的自我认知和价值，这些真正能够在几十年的历史尺度上决定一个国家命运的东西，正在以房价的名义急速下跌。曹建海说过，一个年轻人，只要稍微优秀一些，就几乎难以逃脱成为房奴的命运，将自己一辈子的价值与一套钢筋水泥做成的、死的、冷冰冰的大号盒子——房子——等量齐观。换句话说，一个中国的年轻人，尤其是稍微优秀一些的年轻人，他（也不排除她）一辈子的价值，只不过就是一座房子。当然，为了严谨，这里一定要特别强调一点——这个年轻人并没有一个像任志强那般彪悍的老爹或者老妈。这是一个大浪淘沙的年代，也是一个泥沙俱下的年代，如果说大潮流让我们以房子的名义贬值，我们该怎么办？跳出来，以旁观者的身份仔细看清楚，自己究竟值什么？值多少？这个问题就好解决了，毕竟毛爷爷说过“这个世界是我们的，也是你们的，但终归还是你们的。”我们说不过任志强们，还活不过他们吗？这个问题不难回答吧。
•   曹建海先生通过房地产行业的深度剖析，一切从民生出发，从国家利益出发，对于高房价的危害和解决知道，是向高房价宣战的斗士。
•   在人人谈房价的中国，始终我没有了解中国房价的真相。被铺天盖地的各种言论所迷惑，读完此书，我明白了中国的房地产的本质。
  再次感谢曹建海，时寒冰老师的大作。
  这里就不过多说了，我自己在博客里写了这本书的读后感。
  个人博客：www.zwbaros.cn(河海浪子)
•   高房价已经绑架了整个中国的经济！本书非常值得一读！
•   曹建海不愧为经济学界的“鲁迅”，详实而系统的分析，充分揭露了高房价的本质。
•   曹建海老师的书 信得过；高房价斗争之路很漫长，支持曹老师
•   向高房价宣战，他不是一个人在战斗。
  千千万万的人民需要并支持人民的经济学！
•   如标题所说，用智慧和良知为住房民生呐喊
  
  大家对待房价确实要冷静
  
  感谢三剑客带给我们的知识
•   一直很关注三剑客的动向。这次曹先生以翔实的数据和严谨的论证揭露了高房价背后的黑幕，的确发人深省。可惜在现今畸形的中国经济结构下，高房价恐怕依然是挥之不去的梦魇。
•   举国关注房地产的是什么？房价为什么高的离谱？读完本书，对中国的房地产有了深入的认识，对国家调控的效果也有更加理想的看待。那些决策者，真应该认真的阅读此书！
•   作者以其有理有据的论据，敢说敢为的语言，道出了当前中国房地产也的病态根源。之所以当前房价还没有向作者预言的那样，下降40%以上，在我看来中国房地产市场还在神经阶段，非作者预言错误，而是象他说的样，还在诈尸。我强烈支持和同意作者观点，支持有良知的学者！
•   为民生呐喊！向高房价宣战！
•   人民的经济学家，揭穿各个利益集团的根本！叫我们大家要有信心，抵抗高房价，要把我们的民生呼吁出来，否则房地产商继续他的骗局！
•   从高房价看到黑暗，看到呐喊，看到愤怒，看到苍生，.....看到很多很多。
•   很好，高房价真要宣战了
•   让为买房者更加痛苦，多少激烈的呐喊，一点用也没有，房价还是那么高！
•   真正理解高房价的来源对投资是有绝对帮助的。
•   值得一看的好书，介绍了现实生活中的高房价产生的经济泡沫，贴近现实，敢于直言，大力推荐。
•   通过本书，对当前房价的高位有了深入的认识，同时也对政府在媒体上的信息有了自己的判断。我如饥似渴的读完后，回味良久，作为关注房价的普通百姓，能读到曹建海先生的这本书，实在是大幸。
•   这本书真的很便宜，房价真的是高！在两者中取一，我当然选择了这本书！
•   房价太高,没办法
•   对高房价提出了自己的分析角度，有很强的逻辑分析和推理，分析思路清晰，值得一看。
•   内容不错。
  作者在理性分析的文章内综合了易读性和社会公义的激情，读后很受益。
  如果后边附上一篇纯粹一些的、类似课题文章就更好了，有利于引导一部分读者迈入阅读专业文章的门槛，以后可以直接深入这一领域中。（不知道里边的专栏房价与租金越差越大那部分是不是算专业文章了呢？）
  读时感觉第二部分的文章好象是附在全书内容的参考资料
  
  很好的书，很有公道心和见地的作者。
  
  封面设计得有些粘手，想扣半星的评份，但内容好，字排得好也印得清楚，五入，给5星。
•   有人欣喜、自得？有人沉重、煎熬？
  有人喊涨？有人喊跌？
  
  有多少人在问、在喊，为什么？！
  
  遥想房价再翻一倍，普通人能怎样？经济能怎样？国家能怎样？
  
  如蚂蚁般弱小者，面对着钢筋混凝土，低声自语：
  生命诚可贵，不如一套房！
•   房价对于百姓是痛,对于所谓的开发商是摇钱树.百姓的钱就是这样子被掠夺的。但是，百姓不是傻子！！！
•   虽然是出版3年后才看到的，总算是明白了一点房价的事情。不错的一本书，值得多读。
•   对房价的解释入木三分，但对房价的预测本人不敢苟同
•   房价终于松动了
•   时寒冰的书都是针对时下社会上大家都很关注的热点问题进行深层次的分析，内容丰富，一针见血，值得一看。
•   购买图书 不买房子 支持曹建海先生
•   房地产三剑客的书值得一看！算是看问题的一个角度吧！许多东西不求一定正确，但是如果能拿到社会上供大家讨论讨论我想就能实现它的意义了1
•   书中的观点其实用一本几十页的小册子就可以说清楚了，不过这并不妨碍我们对曹建海先生深厚的理论功底、渊博的学识以及为生民立命的责任感的敬佩！
•   这本书是打击无良开发商的有力武器，买不起房的兄弟顶起来。
•   侃侃而谈的房地产真理，一个遵循良知的经济学家，如是而已。
•   时寒冰的书到什么时候都是充满了思辩与智慧的光芒！
•   支持曹建海先生
•   现实社会，啥都沾满铜臭味，用智慧和良知写书的人也越来越少了，给作者鞠躬了！！！
•   时寒冰老师推荐的！！很好！！
•   关注民生的学者
  用心写成的作品
  对中国房地产分析的很透彻
  很值得一读
•   泡沫太大了，房子太贵了，中国经济危险,看看第83页
•   其内容不应因占有的资料不全面而受到贬损, 我估计在世界上谁也没有关于中国经济的真实完整的数据, 官方的数据全面而不"真实"(统计内容与公众想象大为不同), 民间的数据真实而不全面.
  日前热议的CPI数据即是一例.
•   这个时代缺少有良知的学者,我买书就为力挺三剑客.
•   还好吧，是冲着时先生的那份为底层呐喊呼吁的良知心而买的。
•   虽然分析透彻，我一老百姓还是买不起房子，只是希望我儿子那个时候有些变化，当然一定会变化的，我坚信这一点。
  社科院的内部观点不统一是没有错误的，就是希望我们的政府应该能分析出哪个更符合民生。
•   中国的事，基本是掌握话语权的人说了算，支持曹老师，支持在中国敢于呐喊，为民生着想的学者，
•   终于买到了，上次订的没货，这次送到了。还是挺期待这本书了，因为看了这本书的发布会，包括了解了作者。很喜欢“三剑客”，支持他们。。。
•   这的确是一本好书！如果看了不会后悔！当代还有人有知识并且还有良知吗！本书作者算一个！
•   好书，赤裸裸的揭露了不良开发商的罪行
•   希望能了解中国房子事情
•   中信出版社的书一向很好，地产三剑客更是这个浮躁时代的革新者，向他们致敬！
•   如果中国能多一些像作者一样有良心的学者就好了
•   值得看看。以后买房子有心理准备
•   本书通俗易懂，没有经济学基础的人也可以看懂，适合广大有兴趣的朋友阅读。
•   从文章的数据可以看出，曹老师出这本书顶住多少压力？永远支持您！！！
•   不隗是三剑客之一，非常好看
•   三剑客各有不同，从书里就看得出来，值得一看。
•   一直很喜欢三剑客犀利的观点~
•   支持曹老师，当代经济学界的鲁迅！
  时代呼唤良知！时代呼唤真理！
•   真实的呐喊
•   学习经济，增长见识
•   买了书，先给女友父母看
•   支持作者的观点
•   如果真的象作者预测的那样，老百姓买房的愿望就能实现了
•   关心人民的人应该看此书，如果从小脑袋就被灌满了大粪也不想往外倒的人就不要看了。
•   很好，很满意，另外一本书就太夸张了，都进过水的！！！
•   认真说话的好书！
•   理想很丰满，现实很骨感。
•   真能成功吗？
•   看了学了好多
•   价廉物美的正版好图书！
•   强烈支持这种有理有据的公民行为！
•   权贵集团继续狂饮人民的鲜血！
•   必须认真的看！！！
•   好书，值得一看，但看完了还是得尽快去买房
•   很好书，非常不错！
•   好书，可看，可读。
•   非常好的书，一定要看！
•   分析过程逻辑性强，可信
•   VeryGood！MrCaoisarealpeople'shero,andthebookisaecnomicclass!
•   好书！分析透彻，说出了心声。
•   所有即将买房的和已经买房的都值得一读！
•   带着崇敬的心情把书请回家。每天都登陆曹博士的博客。
  本来是要参加新书发布会的，临时有事没去上，遗憾遗憾！
•   买这本书的时候其实是怀着一丝冲动，因为对书中讨论的问题确实一直较为关注，而且，时寒冰先生说该书的出版非常不易，所以是怀着极大的好奇心来阅读的。其实如果长期较为关注该书作者、时寒冰先生以及其他民生派学者的blog或言论，对书中的内容并不会陌生，但总的来说，作为一本书，虽然不厚，应该说对目前中国房价涉及到的经济层面的问题论述的较为清晰，数据也比较翔实，个人感觉基本上会让受众明白房价的前因后果，可读！
•   向高房价宣战:中国人的心声，一套房子占我们家庭的支出的比例太大了！
•   向高房价宣战，一本了解中国房价的好书
•   生活在三线城市，看房价稳步上涨。。月均收入1500的城市，房价3500。。。工资上涨的速度永远跟不上房价上涨的速度。一线跌二线稳三线涨。。。。看不到房价跌的任何征兆。看得到无房生活的悲痛。。
•   很多对房价的走势分析不准，这本也只是当作参考。
•   给朋友买的，多了解下房价吧！！！
•   对于我国当前房地产业的状况，曹建海的这本书分析得十分到位，由于站在民生立场，观点也颇为客观，其精华“房地产业必须为民生服务”切中要害。
•   在中国，房子变成了一个很难让我们去明白的东西，如果不信你看看这本书，它可以让你看到中国的房子是怎样的，看了你有了解，有体会，最后只得是无奈的感叹！！！无奈。。。的房子
•   经济学家当如此：用知识和良知为民生呐喊支招！！！
•   想了解中国地产怎么了，可以看看。可以了解很多。包括过去，历史值得借鉴。
•   想了解中国地产怎么了，可以看看.
•   三剑客的书，印刷质量不错，还没开始看。
•   喜欢三剑客
•   冲着书名和作者的名买这本书
•   房地产数据详尽，整本书实际内容偏少
•   去年买了一本，但现状是与书中内容不符啊 ！