现在启动

出版时间：2004-1  出版社：中国城市出版社  作者：D戴维·何  页数：233  
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内容概要

本书看点：怎样用别人的钱来为你赚钱；如何在五至十年内成功拥有价值千万的房地产；决定房地产价值的关键“X”因素；什么样的物业未来十年中将升值200%；怎样使你的第一个投资物业在购买时就已经赚到30%；怎样用十万元买价值千万的房产；怎样成功地从银行借到上百万；零现金起步的秘密是什么；什么样的房地产最赚钱……    如果进入了一个赚钱的投资系统，所有的人都有可能成为百万富翁。成功的房地产投资并非环境的产物，它是一种慎重选择的后果。实现房地产财富的目标，在投资策略制定和操作上花的时间比其他投资要少得多；你绝对买不起，但不必等到了存够了钱再买；房地产可使你拥有最好的退休金，最好的养老金和最好的保险金！

作者简介

D戴维·何，澳在利亚Pinnacle group创办人，房地产投资顾问，房地产投资人，曾任澳大利亚研究中心研究员。在长期的房地产投资实践中，他致力于房地产投资和相关的网络经济，电子商务研究，并创办了房地产交易和房地产金融在内的商务平台，并发表有大量相关文章。

书籍目录

序言——探索普通人的财富之路第一篇 并非神话：制造百万富翁的投资系统  Ⅰ 工薪阶层的财富与梦想  Ⅱ 房地产投资：舍我其谁  Ⅲ 房地产投资的特点  Ⅳ 高价值增长是投资物业的关键  Ⅴ 构筑积极的房地产现金流  Ⅵ 成功创造房地产财富的原则第二篇 “X房地产投资模式”解密  Ⅰ 影响房地产价值的外部因素  Ⅱ 走近“X房地产投资模式”  Ⅲ 何时为赚钱的最佳良机  Ⅳ 房地产的投资类型第三篇 债务杠杆撬开财富之门  Ⅰ 一两拔千金，用债务杠杆投资  Ⅱ 个人信用为中心的信贷文化  Ⅲ 你绝对买不起，但不必等到存够了钱再买  Ⅳ 申请房屋贷款的有效方式  Ⅴ 亲密接触房屋贷款的品种  Ⅵ 从合适的贷款中赚出更多的钱来第四篇 寻找一个适合你的投资物业  Ⅰ 投资从你的第一间物业开始  Ⅱ 你的投资房是什么样  Ⅲ 进入房地产投资  Ⅳ 绝对不可错过的投资  Ⅴ 在出售房地产时赢利第五篇 让你的投资活起来  Ⅰ 构筑房地产财富的投资组合  Ⅱ 合法节税增加房地产财富  Ⅲ 让物业管理为你赚钱后记

媒体关注与评论

　　一个冲击北美、大洋的个人投资房地产模式，使财富的创造出现了一个前所未有的变革，让成千上万的普通人成为百万富翁，他们的人生道路由此改观。本书全景揭示房地产财富生成过程，工薪阶层快速致富的黄金沟通。

用户评论 (总计88条)

•   很久以前就有看过这本书，当时觉得书写的还可以，但对自己实际操作意义不大。当时初步接触投资这个东西，认识不上去，也看不了那么元。现在我重新讲这本书看了一遍，发现它写的非常好，如果有人按照这个书的方法去做，真的早就发家了。不过现如今普通工薪层想从房地产赚钱也越来越难了。
•   <现在启动：个人房地产投资>是关于个人投资很棒的一本书，值得一看！
•   X房地产投资模式，cool !!缘分
•   颇有收获，对房地产选择和投资有着较细的分析。
•   看一看如何投资房地产
•   这本书是老公挑的。他非常喜欢。看了一遍又一遍。他说内容相当好，很有启发。是房地产投资者或者想从事这一行业的人的必备。极力推荐。
•   尽管一些操作细节无法直接模仿，但认真看过此书的人谁敢说没受启发？！我正是看了此书，才下了投资被人们遗忘的福建石化基地泉港的楼房若干套~拍砖的请慢些儿，三年后你就知道什么叫做金融杠杆、什么叫作眼光独到、什么叫抄底价——项目简介：泉港：中国九大石化基地之一，2007年一体化立项、2009年正式出产品、2015年年炼油能力超过2400万吨，带动相关产业产值将达3000亿元，现城区人口十万，投资关键：未来预期物流钱流带动人口流入，现电梯房均价在2500元。三年后极可能翻番！
•   这本书，其实我已经买了很久了，看了N遍，也推荐给了朋友。是看了其他人的评价才决定说几句的。很多人觉得市场不一样而否定这本书。我觉得其实这本书非常值得好好地多看几遍，学习和领会他的思路，这个是相通的。关于投资理财的书，没有那一本可以拿过来就用，就算市场一样，每个人，每个家庭也不一样，可是大的道理大的理念是相通的。别人的想法可以激活我们的思路，让我们把它总为一种工具，通过改良利用到我们身边的投资中去！
  通过反复的翻阅这本书，我很早就开始了我的房产投资，应该说我的收获非常大！
•   比一般的国内房产投资书籍泛泛而谈不同，比较有深度！ 如果把国内的经济形势看懂，结合股市及实业的表现，投资房产，仍然不失是资产保值的最佳途径。
•   如果说要投资房产，看这本书必须的
•   理论性很强，读起来有点费力，需要时间仔细领会。个人认为值得一读，是作为购房自住投资的一个很好的参考。
•   很好的一本书,不过理论是建立在房价不断上涨,和长期投资的基础上的
•   值得一读，收获很大！如果早点读到此书，估计个人资产投资会比现在早许多，收获很多。
•   这本书的很多基本理论，无论是基于哪个国家的房产状况，基本都是适用的比如考虑房子本身的增值和租金的增值之间的孰轻孰重，这个原理在中国房产中运用也是正确的第31页表格中有个排版错误，年租金收入14，000应该是总价值200，000的7%而不是70%
•   现在启动 ，非常不错 哦，真后悔，应该早点看这本书，非常好，到货也挺快，比想象中的快哦！
•   增值速度优于租金，房产贷款化。
•   先看过电子版的，然后决定买本纸质版的
•   年轻时就该拥有的一本好书，遗憾这么晚才看到。
•   现在还在经常地看。有作者自己的观点，不是抄袭的。真的是不错。
•   实列经典值得拥有实践性强
•   很值得一看，很有参考价值。若能结合国情，那就更有意义。
•   这本书我很喜欢，价格也很便宜，最重要的是不用邮费哦！！
•   很好,有预测作用,可以了解未来趋势.
•   很不错的书，值得好好地读呢
•   书比较实用还不错很好，很喜欢。
•   书的内容很好，很好，呵呵
•   书还不错 有点启发
•   书的质量很不错，内容也不错！！
•   每次在当网购物，都让人感觉到当当网真是一流的棒！这次也是！
•   买房一定要看的一本书，内容丰富
•   这本书如果在10年前遇到，我的生活可能会完全改变
•   这本书蛮不错很多思路也蛮好.值得一看.
•   很棒的一本书！对于初级投资者来说全书布满知识点．
•   还没看，看外表就喜欢，有读的冲动。
•   挺实用的，有意思
•   内容充实，分析细致。
•   还没看完 还是比较满意的
•   还没开始读...很精致
•   马后炮
•   看完此书，宛如醐醍灌顶。
•   还没看完受益不少值得一看
•   实用性强,值得一看!
•   思想从中得到一定的开发~
•   观点新颖，可借鉴，有意义
•   个人感觉还不错，喜欢。
•   可以看！
•   这本书和其他国内介绍房地产投资不同的是它里面有一些观点对我这样的新手还是很有启发的，比如高租金与高升值潜力的关系。
•   个人房地产投资初哥值得一读,
•   他山之石可以攻玉，外国人房地产的投资经验值得参考。
•   这本书还不错，讲的比较实在，但是他有个最大的缺点就是：这本书是围绕着国外（主要是围绕悉尼和奥大利亚）的房地产动态来描写的，其实质内容与本国有相同也有本质不同之处。读者可以借鉴他山之石吧。
•   有启发，不错。对于准备投身房地产的朋友有启迪
•   内容很不错~和《富爸爸》相比，内容具体和细致了很多~由于国内各地区房产情况的差异，在投资上还要因地制宜，不能死套公式：）
•   观念上非常有启发，虽然中国国情和国外有所不同。不过现在房子太贵，实在难以下手投资了！
•   学习投资
•   书的质量不错，内容也非常具有学习价值，只可惜早在２００４年没有看此书，不然也是百万富翁中的一员了．现在补补课
•   是一本好书，想知道要怎样选一处好房产，怎样拥有很多好房产的，可以看看。
•   书的内容还算丰富值的大家购买
•   可惜啊！他出版的时候我就买的话我就已经飞黄腾达了！
•   本人正在仔细阅读这本书,希望有用得上里面的一些方法和知识
•   思路灵活跳跃,但不缺乏必要的逻辑;字里行间简约易懂,没有教条主义的嫌疑;不说了继续看书了
•   写的有些范 在中国不适用
•   这本书不错,纸张也不错
•   是作者的个人实际体会
•   看了一章，嗯，一般，字是几号的啊，太小啦啊
•   内容不错，挺有收货，要是早看到就更好了。
•   内容方面很好
•   不错，有很多参考意见可以借鉴。
•   不是很符合国情
•   可以阅读一下
•   开拓思维方面很强
•   观点不错,但是一般如果好的观点出书介绍了,操作性就不强了,只能作为例子,启发一下.
•   刚开始看的时候很激动人心，因为为你勾画出一副美好的蓝图。但越往后读越发现书中的方法不适合中国的房地产投资，很多国外的融资手段在中国是行不通的。
•   我觉得没有《人人都应该上的10堂房地产投资课》后，更实用，易懂。
•   是一个在澳大利亚的华人写的.马马虎虎凑合,翻翻了解个大概就行了.最主要房地产地域性很强.还是要具体情况具体分析.
•   这本书是一本好书，逻辑清晰，组织语言也通俗易懂。但是中国的国情已经变了，要想靠房地产的资金链带来大收益，要有胆色也要有眼光
•   和穷爸爸系列类似，适于厘清基本观念。但在地产选址等技术方面说得太简略，有些地方亦和国情不符，毕竟作者不在国内混饭吃。我等升斗小民，要做地产投资谈何容易，大家可要想好了。
•   书上说的有些道理，但是说的是澳洲的事，与国内现在的行情不一样，仅作了解吧。
•   买回来，搁着，还没有看！
•   太粗略了，不太值得购买！也可能是第一遍阅读吧！总的来说，没有让人特感兴趣的感觉
•   作者是写理念的书，对改变你的观念有用，拓宽你的视野。但中国实际在变，如限购政策等等都造成了很多情况不适用。
•   破书一本 谈得太浅
•   本书还不错，写个大概。了解还是不错的
•   刚收到，还没来得及看，快递太慢了
•   一般，有点不适合国情
•   国情毕竟不同，但很多道理还是很认同。
•   没有更多的实例,没有什么参考意见.
•   里面的见解有一些还是有启发性的，只是这是一本澳大利亚畅想书的中文翻译版，里面很多经验其实不适合中国国情，所以作为打发时间看看还可以。实用性不强。
•   学富爸爸的，整天富爸爸说，富爸爸说，没有什么意思，感觉作者是靠写这本书来挣钱的