房屋拆迁纠纷焦点释疑

出版时间：2005-3  出版社：法律出版社(中国法律图书公司)  作者：王才亮  
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内容概要

本书是目前最新的专门阐释城市房屋拆迁法律实务的著作，内容从房屋拆迁的实施准备到拆迁补偿安置协议的谈判、订立和效力认定，重点介绍拆迁补偿的范围与标准、拆迁纠纷的处理，全面论述了如何解决房屋拆迁中遇到的法律问题。    本书作者为专业从事拆迁法律业务的资深律师、全国律协民事委员会论坛副主任，以其丰富的拆迁业务经验对如何理解与适用新的《城市房屋拆迁管理条例》做了精辟的解析，并在书中附录了30余件有关拆迁的常用法规，使读者得以深入、全面地理解我国房屋拆迁的方方面面问题，依法维护正当权益

作者简介

王才亮，拆迁法专家，1954年出生于江西景德镇，中共党员，现为北京市才良律师事务所主任、高级律师、中华全国律师协会发展战略委员会委员、民委会委员兼人身财产权论坛副主任。王才亮律师在从事律师职业的同时，潜心从事法学研究，多次参加国家立法、司法机关的立法研究，参

书籍目录

再说责任再版说明责任第一章  拆迁属性之争——拆迁活动应是民事行为  第一节 如何正确认识拆迁    一 拆迁拆什么？    二 认识拆迁的不同角度  第二节 规范城市房屋拆迁首先要正确定义    一 掌握主要特征    二 认识多种标准  第三节 拆迁活动的属性是民事活动    一 城市房屋拆迁活动的特点表明其民事属性    二 政府行为论流行的原因    三 政府行为论的危害    四 尽快界定公共利益的范畴第二章  政府职能之争——政府不能经营城市  第一节 政府经营城市的由来及变化    一 建国以后政府经营城市的理论与实践    二 近年来政府经营城市的理论与实践  第二节 政府经营城市是一种十分错误的理论    一 政府经营城市不符合中国共产党的宗旨和与时俱进精神    二 政府经营城市违背宪法和法律，不符合依法治国的方略    三 政府经营城市极易滋生腐败    四 政府经营城市不符合国情和人民群众的愿望  第三节 关于城市建设的正确做法    一 量力而行是城市建设的基本指导原则    二 投资主体多元化是解决城市建设资金的主要途径    三 企业法人是城市建设的主体    四 区分政府是在违法经营城市还是依法管理城市的标准第三章  估价不实之争——必须规范房地产估价活动  第一节 被拆迁房屋评估的正当程序    一 被拆迁房屋估价的步骤流程图    二 估价开始前的工作内容    三 估价中的工作内容    四 评估的修订归档工作  第二节 被拆迁房屋估价的正确方法    一 用市场比较法估算被拆迁之房价    二 用成本法估算房价    三 用收益法估算房价  第三节 目前估价工作中存在的主要问题及预防和处理    一 估价目的带倾向的问题    二 估价范围有漏项的问题    三 估价选材错误的问题    四 估价活动搞暗箱操作的问题    五 一份背离市场价格的估价报告之分析第四章  管理力度之争——拆迁行政管理应执法必严第五章  拆迁目的之争——拆迁应当造福于民第六章  土地权利之争——不能割裂的权利第七章  房屋用途之争——一个无法回避的矛盾第八章  诉讼得失之争——司法公正任重道远第九章  一般与特殊之争——对公益等特殊房屋拆迁应特殊处理第十章  正邪之争——公民的人身权必须得到保护第十一章  违宪与适宪之争——关于拆迁立法的探讨第十二章  拆迁管理新问题研究附录后记

用户评论 (总计5条)

•   土地使用权，房屋所有权，都是宪法规定的公民的基本财产权利，神圣不容侵犯。在拆迁的过程，如何保护公民合法权利，防止过度的以“公共利益”为借口，成为了当务之急。作者作为一个拆迁法方面的专家，全面综合的介绍了拆迁的各种法律关系和法律规范，为我们处理此类案件提供了理论上的指导，意义深刻！
•   我妈妈要的 据说还不错 嗯嗯
•   解释有条理不过实际该怎么做没有详细说明！
•   事例加分析，总的来说还过得去
•   该书通过房屋拆迁中的一些典型案例，深入简出的阐述和分析了在房屋拆迁中的一些基本理论。读者可以对号入座，找一些和自己情况相似的案例来参考一下。