开开心心当业主

出版时间：2004-1  出版社：法律出版社  作者：奚玉峰  页数：225  字数：140000  

内容概要

本书以通俗的语言，通过真实的形象的案例，为大家分析了从贷款买防到家居装修，再到搬迁进新房屋后业主与物业管理公司之间经常遇到的问题，力图让大家尽可能多的了解法律知识，避免发生纠纷。

书籍目录

第一步  买房前多方考证  1.商品房包括哪几类？  2.买房存在哪些风险？  3.买房前要注意了解房产的哪些情况才能防患于未然？  4.购房者要提防地产开发商设置的哪些陷阱？  5.怎样识别房地产广告？  6.房地产的销售广告对开发商有约束力吗？  7.购买商品房要经过哪些程序？   8.购买要缴纳哪些税费？  9.购买现房应注意什么问题？  10.购买期房应注意什么问题？  11.购买经济适用房要符合哪些条件？  12.购买经济适用房要注意什么问题？  13.购买二手房应注意哪些问题？  14.签订二手房买卖合同的内容有哪些？  15.购买二手房要缴纳哪些税费？第二步  买房时深思熟虑  1.在签订房屋买卖合同时应注意哪些细节问题？  2.怎样选择房产的付款方式？  3.开发商指定的律师是购房者的律师吗？  4.商品房的面积包括哪几部分？  5.商品房的销售面积是怎样计算的？  6.商品房的公共建筑面积怎样分摊？  7.商品房的面积不足怎么办？  8.商品房的面积超出怎么办？  9.开发商可以把楼顶的阳台赠送给顶层的买主吗？  10.怎样验收开发商交付的房屋？  11.房屋入住应该办理哪些手续？  12.熟人之间转让房产需要办理房产转让手续吗？房产证能保护哪些权利吗？  13.如何办理房产证？  14.如何办理房产赠与手续？  15.买房人在什么情况下能获得双倍赔偿？  附1：商品房买卖合同  附2：北京市民地产管理局内销商品房预售契约  附3：经济适用住房买卖合同第三步  货款要精打细算第四步  装修要勤跑多看第五步  入住后“左右逢源”  社区和物业管理  业主和业主大会  前期物业管理  物业管理服务  物业的使用与维护  法律责任