乡镇国土所干部学习读本

出版时间：2011-6  出版社：海洋出版社  作者：中国国土资源报社 编  页数：217  
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内容概要

　　本书是一本专门为乡镇基层国土资源管理人员编纂的实用手册。国土资源管理工作千头万绪，最终的落脚点则在基层。基层国土资源管理人员的思想和业务素质，直接关系着我国国土资源大政方针的贯彻执行。基于此，《乡镇国土所干部学习读本》着力从基层国土资源工作特点出发，注重具体实务的解释和个体案例的剖析，并详细介绍了若干先进国土资源所队伍建设的典型经验。全书分为案例、解答和建设三个部分。
　　本书可为广大基层国土资源管理工作人员提供帮助和参考。

书籍目录

案例
“口头申请”遭遇取证难题
一个公章惹的祸
法院越权审理土地权属纠纷造成“后遗症”
一场带有法律硬伤的拍卖
用异议登记处理权属纠纷
这块争议地怎样确权
村民大会无权否定村民资格
70年前的分家协议可做土地登记依据吗
这宗地宜确权给村集体
占耕地修祠堂：发起人是违法主体
虚假协议获批土地如何处理
兄弟析产因地起纷争
是房产转让还是变相卖地
房地分别抵押：谁有优先受偿权
“宅基地调整”混同“土地转包”酿纠纷
乡镇政府无权批准宅基地
行贿受贿宅基地怎样量刑
是“土地人股”还是“土地出租”
宅基地审批须“按部就班”
超越许可证规定矿种开采属无证开采
对超层采矿违法性质的辨析
解除合伙关系后的采矿权如何处置
矿山转让实质是采矿权转让——对一起采矿权转让民事诉讼案的分析
区别对待“伪造采矿证”与“无证开采”
人为活动引发地质灾害须担责
谁对“破坏性采矿”具有处罚权
未经国土部门审批的矿权不受法律保护
许可证暂扣期间采矿视同无证开采
一个假签名制造的“冤案”——兼析询问笔录制作注意要点
政策性违约，谁埋单
“取土”引发查处难题
“黄土”也是矿产资源
这份越俎代庖的抵押登记无效
这一违法采矿为何要受“二次罚”
登记中多出来的征地面积怎样确权
划拨地上的建筑物可以单独抵押吗
使用荒地也须办理用地手续
解答
不要在细节上留有隐患——执法勘测笔录的制作规范要点
法院能否裁定“以地抵债”
基本农田上“卖土谋财”怎样查处
土地收回怎样避免惹上官司
……
建设

章节摘录

　　房地产开发商王某，在城区黄金地段购买面积约30亩的土地使用权，盖了一幢商贸楼。完工后，因需周转资金，便向工商银行借款1000万元，承诺以这块地做抵押。工行认为，这块地的价值超过贷款数额，且《担保法》还规定了房随地走，所以就同意了，并在土地管理部门办理了抵押登记。后来，王某因资金周转出现问题，需要继续贷款，便又以楼房抵押向建设银行贷款500万元，双方在房管部门办理了房屋抵押登记。后因王某未能及时还贷，两家银行将王某诉至法院，要求行使抵押权。　　分歧对两份抵押合同的效力及其性质存在3种意见：第一种意见：两个合同均是无效合同。该意见认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条、《城市房地产管理法》第三十二条、《担保法》第三十六条、《物权法》第一百八十二条、第一百八十三条都在强调一个精神，即房随地走，地随房走，且其应属于一种强制性原则。工商银行抵押了地但是房子没有随着走，建设银行抵押了房子但是地没有跟着走。两者均违反了上述原则，因此两合同均应是无效合同。

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•   适合新加入基层国土所的人员阅读~
•   shenhsiuyonga