以案说法

出版时间：2010-1  出版社：卢荣荣、陈浩、司法部司法行政学院、 严军兴 海洋出版社 (2010-01出版)  作者：卢荣荣，陈浩 著  页数：228  

前言

土地是农民的命根子，不仅是重要的生产资料，也是基本的生活保障。为了方便农民朋友掌握和农村土地相关的法律、法规以及维权技巧，《以案说法：维护土地权益》一书选取了四十五个具有典型性、代表性的土地案例，通过讲述活泼、生动的案情，分析案件处理的法律依据，向农民朋友详细讲解关于土地维权的法律知识。这四十五个案例既有发生在农民朋友身边的生动故事，也有曲折复杂的疑难案件。它们围绕着农村土地的所有和使用、耕地保护、农村建设用地、权利维护这四个主题一一展开，探讨一系列和农民朋友的生产、生活紧密联系的土地问题，以《中华人民共和国土地管理法》为主，广泛涉及《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规和司法解释。为了增强可读性，书中的案情介绍和案件处理采取了农民朋友喜闻乐见的语言风格，希望通过生动有趣、通俗易懂、简明实用的介绍和讲解，让广大农民朋友真正地吃透法律、掌握法律、使用法律。为了方便农民朋友了解相关规定，本书的附录部分收录了三部比较重要的关于土地方面的法律、法规。

内容概要

　　土地是农民的命根子，不仅是重要的生产资料，也是基本的生活保障。为了方便农民朋友掌握和农村土地相关的法律、法规以及维权技巧，《以案说法：维护土地权益》一书选取了四十五个具有典型性、代表性的土地案例，通过讲述活泼、生动的案情，分析案件处理的法律依据，向农民朋友详细讲解关于土地维权的法律知识。　　这四十五个案例既有发生在农民朋友身边的生动故事，也有曲折复杂的疑难案件。它们围绕着农村土地的所有和使用、耕地保护、农村建设用地、权利维护这四个主题一一展开，探讨一系列和农民朋友的生产、生活紧密联系的土地问题，以《中华人民共和国土地管理法》为主，广泛涉及《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规和司法解释。为了增强可读性，书中的案情介绍和案件处理采取了农民朋友喜闻乐见的语言风格，希望通过生动有趣、通俗易懂、简明实用的介绍和讲解，让广大农民朋友真正地吃透法律、掌握法律、使用法律。为了方便农民朋友了解相关规定，《以案说法维护土地权益》的附录部分收录了三部比较重要的关于土地方面的法律、法规。

作者简介

卢荣荣，女，1983年生，贵州省大方县人，西南政法大学司法制度专业在读博士研究生。在《法制与社会发展》、《香港社会科学学报》、《民事程序法研究》等刊物发表论文多篇。参与2006年司法部“法治建设与法学理论研究”科研项目“私力救济研究”，2008年教育部重大委托项目“中国法治建设三十年”、2009最高人民检察院“深化人民监督员制度改革研究”等省部级课题多项。近年来关注农民工权益维护问题，曾参与广东东莞“劳动争论实证研究”项目，任《司法》第一辑“纠纷解决与社会和谐”的执行编辑。陈浩，男，1980年生，云南省曲靖市人，西南政法大学法学学士。曾从事律师工作，现就职于曲靖市马龙县司法局，从事基层司法行政工作。至今，已成功调解多起民间纠纷，为农民工朋友提供法律援助和其他法律服务数十起，具有丰富的基层司法实践经验，并对农村社会关系、社会发展及稳定进行过多项实证研究。

书籍目录

农村土地的所有和使用案例1 非法出租承包地租金被收又挨罚／3案例2 临时建筑变民用住宅擅变土地用途违法／6案例3 镇政府拍卖国有土地越权行为被撤销／10案例4 占耕他人土地违法协调解决纠纷双赢／13案例5 外嫁他乡未获承包地原有土地如何处理／16案例6 手续欠缺承包无效抛荒土地同样丧权／19案例7 误解发包权属抢种土地违法／24案例8 干部发包不当起纠纷“农转非”村民诉至法院／28案例9 非法出租土地不该法律对此严惩不贷／32案例10 村民协议土地转让效力纠纷闹上公堂／35案例11 村官擅自变卖集体土地村民百万巨款征求清官／39案例12 山塘使用起纠纷历史问题巧解决／44耕地保护案例13 耕地上建坟违法迷信孝子遭处罚／51案例14 煤矿采空地塌陷土地复垦来还原／54案例15 基本农田种林果违法被罚遭损失／57案例16 百亩土地荒废村民上告维权／60案例17 举家外迁耕地抛荒保护耕地村委收回／63案例18 承包地上私建房屋不听劝阻打伤干部／66案例19 户口“农转非”承包土地费周折／69案例20 擅改基本农田用途破坏土地被判刑／72案例21 招商引资是好事基本农田不该租／75案例22 承包人弃耕田地不该村民组改包他人合法／79农村建设用地案例23 新农业建设名不副实房地产开发被判违法／85案例24 户口非农业能否取得宅基地／88案例25 变相征地埋隐患土地权益起纠纷／91案例26 农村建房需审批合法才有宅基地／95案例27 征地补偿费用分配起纠纷民事行政咋确定／97案例28 土地租赁起纠纷金蝉脱壳计不成／101案例29 人虽在外户口未迁出村民组应支付征收补偿款／106案例30 户口“农转非”土地补偿咋分配／109案例31 早年征用未办手续权属不明纠纷迭起／112案例32 用地申请未获批村民状告县政府／118案例33 村民未经许可擅自建房镇政府越权拆除被判违法／124权益维护案例34 官商勾结侵害土地权益农民有方获得权利救济／129案例35 政策变动失权利法院酌情巧权衡／136案例36 以租代征侵害农民权益屡次上告终获合法解决／140案例37 征地补偿分配起纠纷村民曲折告赢村委会／144案例38 出嫁女打官司法院判给土地补偿／152案例39 土地补偿分配不公入赘女婿维权有法／155案例40 骗取补偿300余万大胆村民被判无期／158案例41 重复发包惹争执村委被判赔损失／161案例42 被告错批宅基地村民告赢镇政府／164案例43 信访事项逾期未答复国土局被判不作为／171案例44 乡政府不服提起诉讼两法院终审断定是非／174案例45 一地数包起纠纷人民法院不受理／181

章节摘录

【案情】耿建国是于水县大青乡下关村的村民。2004年，他从村上承包了一块靠近进乡公路，大约有2亩多的荒地。由于当时该乡的经济水平不发达，村民多以农业种植为生活根本，这块贫瘠的地在当时也就没有多少经济价值。耿建国也只是在这块地上种植玉米等耐旱经济作物。近年来，随着中央政府在农村地区大力推行建设社会主义新农村政策，于水县县政府增加了对农村地区建设的资金投入，乡村公路等基础设施逐步得到改善。在此背景下，大青乡的农村商业活动逐步频繁起来。农户都开始在进入乡镇的公路两边建造房屋，用于商业贸易。耿建国在路边这块地的经济价值也大大提高。2008年，于水县城里一家汽车修理厂的老板李宏与朋友驱车到大青乡游玩；发现该乡正在兴建通往周边各乡镇的乡村公路。这几条乡村公路建成通车后，大青乡就会成为一个乡镇交通枢纽。过往的车辆多了，汽车修理生意肯定也会好。李宏看到了这个商机，便决定在该乡开一个汽车修理点。为此，李宏再次来到该乡，实地物色修理点的位置。在考察过程中，李宏看中了耿建国家在进乡公路旁边的承包地，既在公路旁边，又距离乡镇不是太远，地势平坦、开阔，比较适合汽车修理。于是，李宏直接找到耿建国商量此事。

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