出版时间:2004-1 出版社:冶金工业出版社 作者:刘昌民
内容概要
2003年6月8日,国务院第379号令颁发了国家《物业管理条例》,并规定自2003年9月1日起开始在全国执行。为配合《物业管理条例》的贯彻执行,作者结合多年物业管理的实践经验编写了本书。
本书内容包括8个部分,基本涵盖了我国现代物业管理实务的各个方面:
一是总论,简要阐述了物业管理的概念、对象、范围和主要任务,以及物业管理目前存在的问题、解决对策和今后发展方向;
二是就物业管理招投标规定、要点、投标书的编写,物业管理合同的谈判、评审、签订等进行了介绍和论述;
三是物业的具体管理,从物业管理项目评估、方案的编制、物业管理前期介入、物业项目交接、到客户入住、二次装修、服务质量管理、预算管理进行了详细论述与介绍;
四是介绍了物业企业员工按规定享受的劳动保险待遇;
五是介绍了物业维修基金的来源、管理与核算;
六是详细介绍了物业管理企业财务管理与会计核算;
七是介绍了物业企业按现行政策规定进行税务登记及应缴纳各税;
八是详细论述了物业工程管理,包括工程施工、前期介入、竣工验收以及设备管理、能源管理和工程管理等。
本书精选100个案例,是我国现代物业管理实务中,许多物业管理企业经验和教训的总结;是物业管理者集体劳动和智慧的结晶。当您阅读这些案例时,您会有身临其境之感,您会感到非常释然,因为您可以找到解决问题的答案。
本书实用性、可操作性强,是物业管理人员必备的工具书。本书还可作为大专院校物业管理专业的教学参考书、物业企业员工的培训教材。
图书封面
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