商道门徒①

出版时间:2010-11  出版社:新华  作者:吴淑平  页数:236  字数:156000  
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内容概要

吴淑平职场小说“《商道门徒》系列”是一部“后深圳时代”的职场历史画卷。    故事以深圳为大环境,时间跨度长,从上世纪末写起。前两部的时间跨越八、九年,整个系列小说的时间跨度长达几十年,是一部见证深圳发展的职场史。    《商道门徒1》和《商道门徒2》以房地产业为背景,兼顾其他行业。故事描写吴孤鹤等年轻才俊在深圳、北京房地产行业的奋斗经历和创业经历。主人公的职场沉浮、商战博弈、纯美爱情和创业经历,充满励志、谋略和哲学,体现当代人的职场之争、职场之道、职场人的人性特点,是一部真实、残酷的现实主义长篇系列小说。

作者简介

吴淑平,著名作家,中国作协会员,现任某时尚杂志总编。生于福建,定居深圳。著有《商道门徒1》、《商道门徒2》、《连锁风云》、《商情水浒》、《中国单身女性调查》等10余部畅销书。

书籍目录

自序第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章后记

章节摘录

  大多数楼盘一封顶就销售,以前有的房子一动工就销售。在未入住前,房子的真实面积对业主来说,绝对是个未知数。这也就给我们发展商创造了发财的机会,这其实在行内已成公开的“秘密”。  打面积的主意,还有其他方法和技巧。这个楼盘,尚总在公布面积的时候,就找过我和大汉、望月、销售部经理、策划部经理商量秘密。  尚总告诉策划部经理和销售部经理,在对外宣传和接到客户的时候,要先夸大建筑面积,然后再“按套内面积计价”。具体做法是,利用格式合同中某些不太严谨的“漏洞”,在销售过程中以建筑面积作宣传,销售作价时故意“胀大”房子的建筑面积,以便压低“单价”吸引买家,而到签订合同时,又以“套内面积作价”,提高单价。到办房产证实测面积时,建筑面积出现大误差,便对“缩水”的“建筑面积”“按合同约定”,按规定,不必赔偿业主损失。  尚总还交代他们,对大户型要故意“先缩小再膨胀”。对一些大面积户型,在销售时故意将面积说小一些,降低整套价格吸引买家。等到实测时,再把面积还原。当然,这个面积差额必须巧妙地控制在国家有关法律规定的3%误差内。一套250平方米的房子为例,买家到最后就得多掏六七平方米的钱,是个不小的数目。既然签合同了,百分之百的买家都会掏这笔钱。  有一个绝对隐私,我们做得很巧妙,几乎所有的买家都忽略了:楼盘宣传资料上,每个户型都列有建筑面积和实用面积,销售人员以均价“每平方米多少元起”作宣传,吸引买家,内部认购时签的认购书也列明了每套房子的建筑面积和总价。但到签合同的时候,售楼员就告诉“准业主”说,所有房子一律“按套计价”,以合同价格为每套的最终价格,不管日后实测面积有没有出入,发展商不退不赔也不会要求业主多交钱。这看起来似乎是一个避免日后面积纠纷麻烦的约定,实质上注定发展商赢的一场赌博。因为一方在明处,一方在暗处。  其实,更巧妙的是,我们还可以在“公摊面积”上做文章。就是按“建筑面积作价”的房子,在面积上能做的文章也不少。通常商品房面积都由两部分组成,一是“套内面积”,二是“公摊面积”。

媒体关注与评论

  吴淑平的《商道门徒》系列小说,整体看大气而沧桑,细节看又细腻而深刻。它反映的是改革开放中期以来的“后深圳时代”的职场现状,既有传统的小说审美艺术,又有独特的“实用主义”手法——他开创了小说除语言艺术与故事趣味外,还融入了能让读者学到的知识:职场管理、商战谋略和情场艺术。  小说描写深圳一群年轻人的奋斗经历与创业经历,他们的磨练、沉浮与博弈,读起来逼真得如林临境,很有质感。  ——虹影写于北京

编辑推荐

  吴淑平职场小说“商道系列”第一部。  你若渴了,水就是天堂  你若痛了,麻醉就是天堂  你若爱了,生和死都是天堂

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用户评论 (总计12条)

 
 

  •   你若渴了,水就是天堂。
    你若痛了,麻醉就是天堂。
    你若爱了,生和死都是天堂

    希望很快可以看到《商道门徒3》~~~~~
  •   前天买的书,第二天上午就到货,当当真是响当当,嘎嘎地。书的质量也不错。以后就认定你当当了。
    《商道门徒1》看了20页了,稀饭这种职场内容的书,经典的句子也不少。
  •   爱情很美,职场很实,喜欢你有道理
  •   好多情节有感触,真实的职场现象
  •   还没看,听说这本书写得很真实所以就买了
  •   作者很厉害
    这本书很真实
  •   内容丰富~喜欢~值得阅读~
  •   看起来不错,内容等看了再说吧,总体书还是不错的
  •   不推荐购买。
  •   读到一半读不下去了,不知道作者想表达什么!
  •   其他就不说了,而且也不值得去评论或说到,一句话,不好看。
  •      小说真的写的很现实,看的出来作者是一个老深圳,对那个地方很熟悉,。语言太有哲理,年轻人看这样的作品肯定很有启发意思,尤其是职场,就是太干巴巴,不能容易让人接受。比喻很贴切,经常会会心一笑。里面写到的房地产行业的黑幕,不是熟悉的人写不出来,那些要买房的人可以好好看看这部书。
 

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