房地产经营

出版时间：1997-08  出版社：中国人民大学出版社  

内容概要

内容提要
本书是在多年从事房地产专业教学及实践工作的基础上完成
的。内容涉及房地产经营理论与策略，土地交易，房地产买卖、租
赁、交换、抵押，及物业管理等各种经营形式的特点、经营策略
与经营方法，房地产经营风险分析、心理分析，房地产财务的管
理与会计核算，政府对房地产业的管理与调控及海外房地产经营。
本书注重理论与实践相结合，充分吸收借鉴国内外最新的学
术思想与研究成果，是从事经济管理、房地产经营管理专业人士
的良好业务书籍，也是大专院校相关专业的学习教材。

书籍目录

目录
第一章 房地产经营概述
第一节 房地产经营及其特点
第二节 房地产经营形式和内容
第三节 房地产经营学科建设
第二章 房地产经营理论和策略
第一节 房地产经营理论概述
第二节 房地产经营策略分析
第三节 房地产经营策略制定
第三章 房地产经营风险
第一节 房地产经营风险因素
第二节 房地产经营风险与投资组合
第三节 房地产投资经营风险管理
第四章 土地经营
第一节 土地市场分析
第二节 国有土地使用权出让
第三节 国有土地使用权转让
第五章 房地产买卖（出售）
第一节 房地产出售市场分析
第二节 房地产出售价格评估与制定
第三节 房地产出售合同
第六章 房地产租赁
第一节 房地产租赁市场分析
第二节 房地产租赁价格评估与制定
第三节 房地产租赁合同
第七章 房地产交换与抵押
第一节 房屋交换
第二节 房地产抵押
第八章 物业管理
第一节 物业管理的主要内容
第二节 物业管理的模式与运作
第三节 房屋维修与设备管理
第九章 房地产财务管理与会计核算
第一节 房地产财务管理
第二节 资金管理与开发成本管理
第三节 房地产会计核算
第十章 房地产经营心理分析
第一节 房地产经营心理分析及其重要性
第二节 房地产经营心理分析的主要内容
第三节 房地产经营心理分析方法
第十一章 政府对房地产业的调控与管理
第一节 政府的经济功能
第二节 政府对房地产业调控与管理的内容
第三节 房地产业管理体制
第十二章 海外房地产经营简介
第一节 台湾房地产经营
第二节 美国的房地产经营
第三节 英国的房地产经营
附录
中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国土地管理法实施条例
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国担保法
城市房地产开发管理暂行办法
城市房地产转让管理规定
关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
（上海市物价局）
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
（国家计委 建设部）
北京市居住小区（普通）委托管理收费标准
（试行）
上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法
关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估
管理工作的通知（建设部 中国人民银行）
五羊新城管理暂行规定
主要参考资料