房地产产品规划与组合配比技巧

出版时间：2010-9  出版社：中国建筑工业出版社  作者：夏联喜 编  页数：310  
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内容概要

产品规划是房地产策划的一项重要内容。它包括从前期的产品概念构思、产品形象提炼、产品形态构成、产品配比、整体建筑策划，到后期的单体建筑表现、户型策划等众多内容。由于需要与设计部门及其他部门进行大量沟通、协调及配合，因此，产品规划及配比的最终落定比其他环节的策划更为复杂和重要。    本书抓住房地产产品规划和组合配比的核心要点，重点阐述产品从概念到产品形成的推理过程，从中不断总结各种技巧，并将各种实践经验提炼形成理论体系，和系统的专业知识。同时，通过大量的案例来分析和论证，力求还原项目开发背景，告诉读者楼盘产品从无到有的策划历程。

书籍目录

第一章  房地产产品策划的基本理论  一、房地产产品策划的实质  二、房地产产品策划的八大法则  三、房地产产品规划的构成  四、房地产产品规划的实施策略第二章  房地产产品研发的决策模式  一、产品研发需要正视的三大问题  二、房地产产品研发决策模式  三、金地集团产品研发决策模型第三章  房地产产品定位与组合策略  一、定位前的目标市场选择准备  二、产品定位的技巧和方法  三、房地产项目定位的产品组合策略  四、房地产附属产品定位的实用技巧  五、定位高端物业的必要条件第四章  房地产产品规划设计决策模式  一、规划布局构想  二、园林景观设定第五章  项目产品整体策划  一、整体产品策划  二、阶段性分步解读流程  案例01：上海某别墅项目整体产品定位策略  案例02：上海WK某项目整体产品策划解码第六章  个体产品策划  一、个体产品规划的理论决策模型  二、整体户型定位  三、户型类别配置  四、户型类别分布  五、户型功能空间确定  六、户型功能空间位置确定  七、户型功能空间合理分析  八、户内交通路线确定  九、户型景观确定  十、室内装修材料确定  十一、单体建筑确定  案例03：深圳城市GLY项目户型配比策略  案例04：深圳AX某项目户型配比策略解析第七章  附属产品策划  一、硬件配套  二、教育配套功能  三、会所功能  四、智能化系统  五、项目销售形象  六、泳池  七、物业管理

用户评论 (总计20条)

•   很不错的书，产品规划、户型配比理论模型科学，实战案例丰富
•   一直从事房地产的销售工作，之前对于产品的规划策划，关注很少，希望可以从这本书中得到提升。期待中
•   房地产的书精品不多 学习学习
•   内容很好，潜心拜读中~~~
•   这本书非常实用，推荐！
•   喜欢这种实用工具书！
•   里页都很精致。
•   对一个初学者，是非常值得一看的书
•   比较全面 扫清了过去的盲点！
•   虽然只看了一部分，但发现很有帮助，技术性强，阐述系统
•   算是一个方法论，对于建立整体思路还是有用的，不够详细！总的来说，值得一看，尤其做前期！
•   书寄过来还算比较新，没有折坏。里面内容大致浏览了一下，感觉比较符合当初我想购买这书的初衷，还算比较满意
•   书质量不错，内容也很实用
•   还可以，就是有点贵
•   很实用，但少了点锐气，再多一点技术含量最好。
•   客观的说比学校的教材好懂得一些。适合初及者来阅读。
  书里的一些案例解析简单易懂，特别适合对地产业好学者，个人是从事营销的，因为对项目前期定位的深入需要更有纵深的理论指导，找了好多书感觉都不是很好，如果此书再加入一些不同规划模型下的账务模型分析，就更有实际意义了。
  另，地产类的书都太贵了点。
•   理论多，实战少能起到的实际指导作用不大。初学者可以多看看。
•   稍微翻了下，感觉内容还是偏空泛 ，只说了要做些什么，具体怎么做，涉及较少，希望有更多的切实可行的书籍可供参考。
•   里面的内容多为拼凑，包括《房地产营销的100个细节》的诸多文字。文字不精练，许多地方没有说到位。
•   还没看，稍后评价！